Village avec bistro\/restaurant et \u00e9picerie, 10 minutes de Lamalou les Bains, 15 minutes de H\u00e9r\u00e9pian et 45 minutes de B\u00e9ziers, 50 minutes des plages, au bord de jolies gorges et chutes d’eau.<\/p>\n
Charmante ancienne maison vigneronne de 125 m\u00b2 habitables, ayant conserv\u00e9 tout son cachet d’origine : volumes chaleureux, carreaux de ciment et authenticit\u00e9 sont au rendez-vous. Expos\u00e9e plein sud, elle b\u00e9n\u00e9ficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journ\u00e9e. Vous profiterez d’une agr\u00e9able terrasse offrant de jolies vues sur le hameau ainsi que d’une cour intimiste d’environ 30 m\u00b2. Si le charme de l’ancien a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9serv\u00e9, la maison b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d’un excellent niveau de confort moderne. Les menuiseries ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9es par du double vitrage et le chauffage est assur\u00e9 par une pompe \u00e0 chaleur air-eau r\u00e9cente, garantissant confort et performance \u00e9nerg\u00e9tique. Situ\u00e9e au c\u0153ur d’un ravissant hameau de maisons en pierre, cette propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9gage une atmosph\u00e8re paisible et pleine de charme \u00e0 deux pas des gorges et ses baignades.<\/p>\n
Rez = Cave vo\u00fbt\u00e9e de 48 m\u00b2 + cave vo\u00fbt\u00e9e de 15 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Entr\u00e9e par terrasse d’environ 15 m\u00b2 + salon de 43 m\u00b2 avec espace de rangement + salle \u00e0 manger\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 15 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, lave-vaisselle, \u00e9vier, four\/micro-onde) + salle d\u2019eau de 3 m\u00b2 (douche, lavabo, WC).<\/p>\n
2\u00e8me = Couloir de 7 m\u00b2 + buanderie de 8.2 m\u00b2 (branchement lave-linge et WC, possibilit\u00e9 de convertir en salle de bain) + chambre de 13 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 5.4 m\u00b2 (douche italienne, WC, vasque) + chambre de 10.8 m\u00b2 + chambre de 14 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrasse de 15 m\u00b2 + cour de 30 m\u00b2 + remise en pierre am\u00e9nag\u00e9e en garage ouvert de 22 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Chauffage central par pompe \u00e0 chaleur + double vitrage + adoucisseur d\u2019eau + internet avec fibre.<\/p>\n
Prix = 249.000 Euros (Tr\u00e8s jolie maison dans un tr\u00e8s joli endroit)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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