Village avec tous commerces, \u00e9picerie, boulangerie, bar\/caf\u00e9, restaurants, 15 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
Charmante villa de plain pied construite en 2001, implant\u00e9e sur un magnifique terrain de 1233 m\u00b2 avec piscine, offrant de jolies vues ainsi que de superbes espaces ext\u00e9rieurs, fleuris et parfaitement entretenus. La propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9veloppe environ 155 m\u00b2 habitables comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu\u2019un vaste espace de vie avec s\u00e9jour et cuisine ouverte, largement ouvert sur la terrasse et l\u2019espace piscine. L\u2019ensemble est pr\u00e9sent\u00e9 dans un \u00e9tat irr\u00e9prochable : aucun travaux \u00e0 pr\u00e9voir, il ne reste plus qu\u2019\u00e0 s\u2019y installer et profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu\u2019offre cette villa.<\/p>\n
Int\u00e9rieur = Hall d\u2019entr\u00e9e de 7 m\u00b2 + salon\/salle \u00e0 manger\/cuisine de 57 m\u00b2 avec baies vitr\u00e9es s\u2019ouvrant sur une terrasse carrel\u00e9e (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, cuisini\u00e8re \u00e0 gaz, hotte aspirante, \u00e9vier, four \u00e9lectrique) et chemin\u00e9e \u00e0 insert + mezzanine de 17 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 un solarium\/terrasse de 14.5 m\u00b2 + couloir de 5 m\u00b2 + 4 chambres de 13 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 4 m\u00b2 (douche, vasque, WC) + 2 chambres de 12 m\u00b2 et 9 m\u00b2 + chambre de 12.5 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 3 m\u00b2 (douche, lavabo, WC) + salle de bain de 7 m\u00b2 (baignoire de coin, douche, lavabo) + garage d\u2019environ 20 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrasse carrel\u00e9e d\u2019environ 20 m\u00b2 + piscine (liner, 8×4 m) s\u00e9curis\u00e9e avec une alarme + arrosage automatique + terrain clos et arbor\u00e9 sans vis \u00e0 vis.<\/p>\n
Divers = Chauffage central programmable au gaz de ville + chemin\u00e9e + cumulus \u00e9lectrique suppl\u00e9mentaire + volets roulants \u00e9lectriques \u00e0 t\u00e9l\u00e9commande + portail \u00e9lectrique avec interphone + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1677 Euros et 2269 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 1755 Euros.<\/p>\n
Prix = 465.000 Euros (Tr\u00e8s attractive!)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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