Village tous commerces avec \u00e9coles maternelle et primaire, restaurants et caf\u00e9, \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers, 20 minutes de P\u00e9zenas et 30 minutes des plages.<\/p>\n
Nich\u00e9e dans un petit quartier r\u00e9sidentiel calme, cette jolie villa de 100 m\u00b2 s\u00e9duit imm\u00e9diatement par son atmosph\u00e8re chaleureuse et accueillante. V\u00e9ritable cocon de bien-\u00eatre, elle offre un cadre de vie paisible o\u00f9 l\u2019on se sent naturellement chez soi. La maison comprend 3 chambres confortables ainsi qu\u2019un garage, le tout implant\u00e9 sur un superbe terrain paysag\u00e9 de 1118 m\u00b2 agr\u00e9ment\u00e9 d\u2019une piscine, id\u00e9al pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimit\u00e9. Son environnement privil\u00e9gi\u00e9, son charme et ses prestations en font aussi une excellente opportunit\u00e9 pour la location saisonni\u00e8re, avec un r\u00e9el potentiel de revenus compl\u00e9mentaires.<\/p>\n
Int\u00e9rieur = Salon\/salle \u00e0 manger d\u2019environ 40 m\u00b2 avec porte-fen\u00eatre sur terrasse\/piscine + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 12 m\u00b2 (hotte neuve, four neuf, plaque induction neuve, r\u00e9frig\u00e9rateur, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse + couloir de 4 m\u00b2 + 3 chambres de 10 m\u00b2, 11 m\u00b2 et 13 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 5 m\u00b2 (douche, lavabo) + WC + buanderie + garage de 22 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Piscine 8.8×4.4m (chlore et filtration billes de verre) + barbecue et four \u00e0 pizza + superbe jardin arbor\u00e9 avec plantes m\u00e9diterran\u00e9ennes, figuier, kiwis, abricotier etc…+ coin potager.<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique et climatisation r\u00e9versible neufs + taxe fonci\u00e8re de 1091 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1190 Euros et 1650 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + \u00e0 distance \u00e0 pied des commerces + potentiel pour locations saisonni\u00e8res + panneaux solaires (auto consommation et revente).<\/p>\n
Prix = 369.000 Euros (Charmant et confortable)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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