Joli village avec bar-restaurant, \u00e0 seulement 10 minutes de la rivi\u00e8re et de Cessenon sur Orb (village tous commerces avec bars et restaurants), \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers et de l\u2019a\u00e9roport, \u00e0 40 minutes de la plage, et moins d’une heure de Montpellier.<\/p>\n
Au calme, charmante maison de village en pierres bien entretenue de 149 m\u00b2 habitables avec 2 \u00e0 3 chambres, 2 salles de bains, une belle cuisine ouverte sur le salon avec coin repas et acc\u00e8s direct aux terrasses avant et arri\u00e8re ainsi qu’au jardin de 175 m\u00b2.<\/p>\n
Rez = Escaliers menant \u00e0 l’entr\u00e9e et \u00e0 l’acc\u00e8s aux caves d’environ 70 m\u00b2, id\u00e9al pour une petite voiture, motos ou studio\/atelier.<\/p>\n
1er = Acc\u00e8s par la terrasse avant de 9 m\u00b2 + cuisine ouverte\/s\u00e9jour de 40 m\u00b2 avec chemin\u00e9e insert et porte donnant sur la terrasse arri\u00e8re de 40 m\u00b2 et au jardin + couloir de 7 m\u00b2 + chambre parentale de 15 m\u00b2 avec placard int\u00e9gr\u00e9 + salle de bains de 4 m\u00b2 (baignoire, lavabo, bidet, lave-linge) + WC s\u00e9par\u00e9 de 1,5 m\u00b2 + escalier menant au 2\u00e8me \u00e9tage et aux caves en sous-sol.<\/p>\n
2\u00e8me = Palier de 11 m\u00b2 + chambre de 18 m\u00b2 + salon\/chambre de 30 m\u00b2 avec une mezzanine\/bureau de 12 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 8 m\u00b2 (douche, lavabo, WC).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrasse avant de 9 m\u00b2 + terrasse arri\u00e8re de 40 m\u00b2 + jardin de 175 m\u00b2 pouvant accueillir une piscine + abri de jardin d’environ 18 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible + chemin\u00e9e encastr\u00e9e + double vitrage + excellente isolation + toiture r\u00e9nov\u00e9e fin 2025 + parking \u00e0 proximit\u00e9 + certains meubles \u00e0 n\u00e9gocier + plomberie et \u00e9lectricit\u00e9 en bon \u00e9tat + tout-\u00e0-l\u2019\u00e9gout + taxe fonci\u00e8re de 742 Euros.<\/p>\n
Prix = 291.600 Euros (Une maison de caract\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e avec jardin – un v\u00e9ritable coup de c\u0153ur !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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