Charmant village tous commerces (caf\u00e9, restaurant, tabac\/presse, boulangerie, boucherie, pharmacie, \u00e9picerie, coiffeur\u2026) situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de P\u00e9zenas (tr\u00e8s belle ville historique), 25 minutes de B\u00e9ziers et 25 minutes des plages !<\/p>\n
Charmante maison de village enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, offrant une surface habitable de 116 m\u00b2, alliant confort et caract\u00e8re, elle vous s\u00e9duira gr\u00e2ce \u00e0 son magnifique escalier en pierres d\u2019\u00e9poque, pi\u00e8ce ma\u00eetre de la maison ! Elle offre au total 3 chambres, une pi\u00e8ce de vie lumineuse, une cuisine s\u00e9par\u00e9e, une arri\u00e8re cuisine, une buanderie, une salle d\u2019eau ainsi qu\u2019une mezzanine baign\u00e9e de lumi\u00e8re. Situ\u00e9e en plein c\u0153ur du village avec de nombreuses places de parking \u00e0 disposition. Superbe ! Belles prestations !<\/p>\n
Rez = Grand hall d\u2019entr\u00e9e de 12.05 m\u00b2 + salon de 15.19 m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 granules et beau sol en travertin + cuisine de 4.72 m\u00b2 (meubles hauts et bas, \u00e9vier, plaque \u00e0 induction, four \u00e9lectrique, lave-vaisselle int\u00e9gr\u00e9, r\u00e9frig\u00e9rateur) + arri\u00e8re cuisine de 4 m\u00b2 (parfaite pour le rangement).<\/p>\n
\u00bd = Magnifique escalier en pierres d\u2019\u00e9poque, pilier de la maison, avec un palier de 5.32 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Palier de 5.17 m\u00b2 + buanderie de 2.70 m\u00b2 + grande chambre de 17.28 m\u00b2 avec chemin\u00e9e d\u00e9corative d\u2019\u00e9poque et tommettes au sol + salle d\u2019eau de 5 m\u00b2 (douche, WC, lavabo, s\u00e8che serviette).<\/p>\n
1er et \u00bd = Palier de 5.27 m\u00b2.<\/p>\n
2\u00e8me = Palier de 4.67 m\u00b2 + mezzanine baign\u00e9e de lumi\u00e8re de 11 m\u00b2 (id\u00e9ale pour un solarium ou un espace bureau) + couloir de 3.25 m\u00b2 + chambre de 8.85 m\u00b2 + chambre de 11.63 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 (isolation, \u00e9lectricit\u00e9, plomberie, fa\u00e7ade\u2026) + po\u00eale \u00e0 granules + travertin au sol et belles tommettes d\u2019\u00e9poque + double vitrage + volets en bois + possibilit\u00e9 de n\u00e9gocier les meubles + beaucoup de places de parking \u00e0 proximit\u00e9 + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1270 Euros et 1760 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de seulement 324 Euros.<\/p>\n
Prix = 226.800 Euros (Super charmant, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9, alliant confort et caract\u00e8re!)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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