Ville m\u00e9di\u00e9vale anim\u00e9e, tous commerces, restaurants, th\u00e9\u00e2tre, grand march\u00e9, \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers, 20 minutes des plages.<\/p>\n
Nich\u00e9e au c\u0153ur du quartier m\u00e9di\u00e9val, \u00e0 quelques pas seulement des rues pi\u00e9tonnes, des commerces et des restaurants, cette authentique maison en pierre b\u00e9n\u00e9ficie d’un emplacement privil\u00e9gi\u00e9. Son principal atout : une belle cour arbor\u00e9e d’environ 200 m\u00b2, v\u00e9ritable havre de paix en plein centre-ville. La maison offre 145 m\u00b2 habitables dont 2 chambres dans la partie principale et la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er un petit appartement ind\u00e9pendant au rez-de-chauss\u00e9e. Elle n\u00e9cessite une modernisation g\u00e9n\u00e9rale et quelques travaux de r\u00e9novation, laissant libre cours \u00e0 vos envies pour r\u00e9v\u00e9ler tout son charme et son caract\u00e8re. Un bien rare sur le march\u00e9, situ\u00e9 dans une ville particuli\u00e8rement pris\u00e9e, id\u00e9al pour une r\u00e9sidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Une opportunit\u00e9 \u00e0 ne pas manquer.<\/p>\n
Rez = Buanderie de 22 m\u00b2 avec \u00e9vier et acc\u00e8s ind\u00e9pendant dans la rue + chambre de 19 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 3 m\u00b2 (douche, lavabo, WC).<\/p>\n
1er = S\u00e9jour de 38 m\u00b2 avec chemin\u00e9e en pierres et acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de 18 m\u00b2 donnant sur le jardin\/cour + cuisine non \u00e9quip\u00e9e de 11 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 un WC avec lave-mains.<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 2 m\u00b2 + 2 chambres de 21.5 m\u00b2 et 17 m\u00b2 toutes deux avec acc\u00e8s \u00e0 une salle de bains de 9.4 m\u00b2 (baignoire, bidet, WC, vasque).<\/p>\n
Divers = Chauffage central au gaz de ville + 2 unit\u00e9s de climatisation r\u00e9versible + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1566 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1220 Euros et 1700 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + toit r\u00e9vis\u00e9 + en plein c\u0153ur de la ville mais dans une ruelle calme + simple vitrage + pr\u00e9voir modernisation.<\/p>\n
Prix = 445.000 Euros (Rare opportunit\u00e9 avec bel ext\u00e9rieur en plein centre ville !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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