Beau village sur le Canal du Midi avec restaurants et petit commerce, \u00e0 5 minutes de Capestang, 15 minutes de B\u00e9ziers et 20 minutes de Narbonne, 10 minutes de l\u2019autoroute et 20 minutes des plages.<\/p>\n
Tr\u00e8s jolie maison de village enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, offrant de belles prestations et un fort potentiel. Elle se compose d\u2019un appartement ind\u00e9pendant de 55 m\u00b2 habitables avec une agr\u00e9able cour de 40 m\u00b2 avec une petite piscine chauff\u00e9e, id\u00e9ale pour profiter des beaux jours et d\u2019un duplex de 120 m\u00b2 habitables situ\u00e9 aux premier et deuxi\u00e8me \u00e9tages, comprenant 3 chambres, une belle pi\u00e8ce de vie ouvrant sur une terrasse avec vues d\u00e9gag\u00e9es. Un garage compl\u00e8te l’ensemble.<\/p>\n
Rez = Garage de 25 m\u00b2 + appartement comprenant une cuisine\/s\u00e9jour de 18 m\u00b2 + hall de 9 m\u00b2 + cellier\/bureau de 8 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 8.2 m\u00b2 (douche, vasque, wc) + chambre de 11.5 m\u00b2 + cour de 40 m\u00b2 avec piscine chauff\u00e9e.<\/p>\n
1er = Entr\u00e9e par s\u00e9jour\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 54 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, frigo am\u00e9ricain ) avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse par une porte vitr\u00e9e + cellier\/buanderie de 3,1 m\u00b2 + WC + placard sous escalier.<\/p>\n
2\u00e8me = Palier de 4,2 m\u00b2 + 2 chambres sous pentes 11.5 m\u00b2 et 12.5 m\u00b2 + chambre parentale sous pentes de 17 m\u00b2 avec salle d\u2019eau et WC de 8 m\u00b2 (double vasque, grande douche) + salle d\u2019eau de 6 m\u00b2 (douche, vasque, WC).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Belle terrasse de 28 m\u00b2 avec superbes vues + cour de 40 m\u00b2 avec piscine chauff\u00e9e (4x3m, sel\/\u00e9lectrolyseur).<\/p>\n
Divers = Taxe fonci\u00e8re annuelle de 1717 Euros + double vitrage + chauffage \u00e9lectrique et climatisation r\u00e9versible dans toute la maison + aucun travaux \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n
Prix = 329.000 Euros (Charmante maison dans un super village)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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