Village dynamique tous commerces, situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de Cazouls-les-B\u00e9ziers, 10 minutes de B\u00e9ziers et 20 minutes des plages.<\/p>\n
Agr\u00e9able villa d’architecte de 2002, offrant une surface habitable de 130 m\u00b2 se composant de 3 \u00e0 4 chambres, de 3 salles de bain (dont 2 ext\u00e9rieures), d’une pi\u00e8ce de vie avec salon\/salle \u00e0 manger et cuisine ouverte ainsi que d’une buanderie. \u00c0 cela s\u2019ajoute un grand sous-sol de 130 m\u00b2 comprenant un double garage, une cave \u00e0 vin, ainsi qu\u2019une chambre suppl\u00e9mentaire. Le tout sur un agr\u00e9able terrain de 3202 m\u00b2 avec un espace barbecue, un abri de jardin en pierres, une grande fontaine en pierres du Gard, ainsi qu\u2019une piscine chauff\u00e9e sous serre r\u00e9tractable de pr\u00e8s de 150 m\u00b2 et une grande terrasse avec vue sur le Caroux ! \u00c0 la sortie du village, au calme, mais proche des commerces !<\/p>\n
Sous-sol = Espace parking devant le garage de 45 m\u00b2 + grand sous-sol de 130 m\u00b2 comprenant double garage (2 portails \u00e9lectriques), une cave \u00e0 vin et une chambre de 20 m\u00b2.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e de 4.38 m\u00b2 avec placards de rangement + bureau ou chambre de 13.91 m\u00b2 avec acc\u00e8s terrasse + pi\u00e8ce de vie de plus de 52 m\u00b2 avec salon\/salle \u00e0 manger et cuisine ouverte (meubles hauts et bas, double \u00e9vier, bar, lave-vaisselle, four \u00e9lectrique, plaque induction, hotte) avec baies vitr\u00e9es c\u00f4t\u00e9 piscine ainsi que c\u00f4t\u00e9 terrasse + grande terrasse de 45 m\u00b2 avec superbe vue sur le Caroux + grand couloir de 13 m\u00b2 (acc\u00e8s au sous-sol par escalier et porte fen\u00eatre sur ext\u00e9rieur) + WC avec lave-mains de 2.11 m\u00b2 + buanderie de 5.77 m\u00b2 avec meuble vasque + chambre de 11.14 m\u00b2 avec placard et acc\u00e8s \u00e0 l\u2019espace piscine par baies vitr\u00e9es + grande salle de bain de 10.78 m\u00b2 (WC, bidet, meuble vasque, baignoire \u00e0 jets, douche italienne et s\u00e8che serviette) + chambre de 15.94 m\u00b2 (acc\u00e8s piscine par baies vitr\u00e9es).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Agr\u00e9able terrain arbor\u00e9 de 3202 m\u00b2 comprenant un abri de jardin en pierres + fontaine arrondie en pierres du Gard sur la partie pelouse, aliment\u00e9e en eau avec syst\u00e8me de pompe + potager + terrasse avec barbecue + espace piscine avec serre r\u00e9tractable de presque 150 m\u00b2 (piscine chauff\u00e9e par pompe \u00e0 chaleur, 10\u00d75m, au chlore, refaite \u00e0 neuf en 2023, sous garantie pendant 10ans et pompe neuve) + 2 salles d\u2019eau ext\u00e9rieures (douche, WC, lavabo) : une c\u00f4t\u00e9 piscine et une c\u00f4t\u00e9 garage.<\/p>\n
Divers = Double vitrage + climatisation r\u00e9versible gainable + carrelage au sol + volets roulants \u00e9lectriques centralis\u00e9s + adoucisseur d\u2019eau + aspiration centralis\u00e9e + ballon d\u2019eau chaude thermodynamique + syst\u00e8me d\u2019alarme + fosse septique (sous attente de conformit\u00e9) + eau du bas Rh\u00f4ne dans toute la maison (tarif avantageux) + panneaux solaires (x2) qui couvrent pratiquement la consommation \u00e9lectrique \u00e0 l\u2019ann\u00e9e + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 500 Euros et 760 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 2857 Euros.<\/p>\n
Prix = 609.500 Euros (Tr\u00e8s agr\u00e9able !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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