Charmant village avec commerces (\u00e9picerie, caf\u00e9, restaurant\u2026) situ\u00e9 \u00e0 5 minutes d’Olonzac (village dynamique tous commerces avec march\u00e9 hebdomadaire), \u00e0 15 minutes du Lac de Jouarres et \u00e0 50 minutes des plages !<\/p>\n
Charmante maison en pierres, pleine de caract\u00e8re, offrant une surface habitable de 145 m\u00b2, elle se compose d’un agr\u00e9able salon, d’une cuisine ouverte avec salle \u00e0 manger, de 3 chambres, d’une salle d\u2019eau, d’une pi\u00e8ce offrant libre court \u00e0 votre imagination, d’un atelier, d’un grand garage, d’un patio ext\u00e9rieur, d\u2019une ancienne grange ainsi qu\u2019un d\u2019une grande terrasse de 30 m\u00b2 expos\u00e9e plein sud ! Dans un endroit calme et charmant !<\/p>\n
Rez = Grande pi\u00e8ce d\u2019entr\u00e9e de 21.78 m\u00b2 avec chemin\u00e9e ancienne + grand garage de 60 m\u00b2 + atelier de 25 m\u00b2 + patio d\u2019environ 10 m\u00b2 + ancienne grange de 20 m\u00b2 (potentiel).<\/p>\n
1er = Hall de 4.13 m\u00b2 + chambre de 10.32 m\u00b2 + salon de 25 m\u00b2 + cuisine ouverte avec salle \u00e0 manger de 23 m\u00b2 (meubles hauts et bas, double \u00e9vier, cuisini\u00e8re \u00e0 gaz, lave-vaisselle, micro-ondes) avec un po\u00eale \u00e0 bois et acc\u00e8s sur la terrasse de 30 m\u00b2 (orient\u00e9e plein sud) + couloir de 1.65 m\u00b2 + WC de 1.75 m\u00b2 avec lave-mains + salle d\u2019eau de 5.97 m\u00b2 (douche, meuble vasque).<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre de 15 m\u00b2 (sous pente).<\/p>\n
2\u00e8me bis = Chambre de 13 m\u00b2 + grande pi\u00e8ce de 25 m\u00b2 avec mezzanine (\u00e0 finir d\u2019am\u00e9nager selon vos besoins).<\/p>\n
Divers = Po\u00eale \u00e0 bois + magnifique tommettes au sol + murs en pierres apparentes + simple vitrage + volets en bois + toiture en bon \u00e9tat + possibilit\u00e9 de n\u00e9gocier le mobilier + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 3760 Euros et 5130 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 553 Euros.<\/p>\n
Prix = 151.200 Euros (Super charmant !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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