Village avec boulangerie, bar\/restaurant, \u00e9picerie, pharmacie, \u00e0 10 minutes de B\u00e9ziers et 20 minutes des plages.<\/p>\n
Au c\u0153ur du village, dans une charmante impasse au calme, d\u00e9couvrez cette tr\u00e8s belle maison de village enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. D\u00e9veloppant environ 170 m\u00b2 habitables, elle offre de beaux volumes avec quatre chambres et deux salles de bains, id\u00e9ales pour accueillir une famille ou recevoir des invit\u00e9s. \u00c0 l’ext\u00e9rieur, vous profiterez d’un terrain de 306 m\u00b2, parfaitement am\u00e9nag\u00e9 et facile d’entretien, expos\u00e9 plein sud. Une agr\u00e9able cuisine d’\u00e9t\u00e9 et une piscine compl\u00e8tent cet espace de vie convivial. Une propri\u00e9t\u00e9 cl\u00e9 en main, parfaitement situ\u00e9e, offrant un cadre de vie paisible tout en \u00e9tant \u00e0 deux pas des commodit\u00e9s du village.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur s\u00e9jour\/cuisine de 26 m\u00b2 avec chemin\u00e9e (placards, plaque de cuisson, \u00e9vier, r\u00e9frig\u00e9rateur, hotte, four) avec porte vitr\u00e9es sur jardin\/piscine + cellier de 3 m\u00b2 + salon de 57 m\u00b2 avec porte vitr\u00e9e sur jardin\/piscine et chemin\u00e9e \u00e0 foyer ouvert + WC + hall\/bureau de 12 m\u00b2 + buanderie de 9 m\u00b2.<\/p>\n
1er A = Hall\/couloir de 4.3 m\u00b2 + 2 chambres de 13 m\u00b2 et 10.5 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4.4 m\u00b2 (douche, vasque) et acc\u00e8s \u00e0 une chambre de 8 m\u00b2.<\/p>\n
1er B = Chambre de 23.5 m\u00b2 en suite avec salle de bain (douche, baignoire, vasque, WC).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Belle piscine de 6×3 m filtration sel + tr\u00e8s jolie cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 avec \u00e9l\u00e9ments fixes et \u00e9vier + espace rangement + portail \u00e9lectrique.<\/p>\n
Divers = Taxe fonci\u00e8re de 2070 Euros + maison en excellent \u00e9tat + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1924 Euros et 2602 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + chauffage central au gaz de ville et climatisation r\u00e9versible \u00e0 l\u2019\u00e9tage + double vitrage + volets roulants \u00e9lectriques\/solaires + adoucisseur d\u2019eau.<\/p>\n
Prix = 399.000 Euros (Jolie maison confortable avec une belle situation )<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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