Hameau situ\u00e9 en plein c\u0153ur de la garrigue, situ\u00e9 \u00e0 seulement 2 minutes de la rivi\u00e8re, 5 minutes de Murviel-l\u00e8s-B\u00e9ziers (village dynamique tous commerces) et 25 minutes de B\u00e9ziers !<\/p>\n
Unique ! Cette villa vous s\u00e9duira gr\u00e2ce \u00e0 son cadre exceptionnel, ici l\u00e0 tranquillit\u00e9 r\u00e8gne, avec pour seule berceuse le chant des cigales ! Pas de voisins proches, pas de nuisances sonores, c’est comme si le temps s\u2019arr\u00eatait un instant ! Des vues extraordinaires et des balades juste aux pieds de chez vous !
\nVilla de construction traditionnelle (ann\u00e9es 1970) offrant une surface habitable de 220 m\u00b2, elle se compose de 4 chambres, de 2 salles de bain, d\u2019une cuisine avec son arri\u00e8re-cuisine, d\u2019une pi\u00e8ce de vie baign\u00e9e de lumi\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 son jardin d\u2019hiver et une buanderie. \u00c0 cela s\u2019ajoute un atelier, un garage ainsi qu\u2019une annexe (pouvant \u00eatre transform\u00e9e en g\u00eete) Le tout sur une terrain en plein c\u0153ur de la garrigue offre 11.651 m\u00b2 (pins, oliviers, sapins, cypr\u00e8s) avec des vues exceptionnelles ! Rivi\u00e8re accessible \u00e0 pied par les sous-bois !<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 13.11 m\u00b2 (acc\u00e8s sur la terrasse) + grande pi\u00e8ce de vie de 44 m\u00b2 (salon\/salle \u00e0 manger) baign\u00e9e de lumi\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 son jardin d\u2019hiver de 17 m\u00b2 + couloir de 7.12 m\u00b2 + cuisine de 11.83 m\u00b2 (placards bas, double \u00e9vier, cuisini\u00e8re \u00e0 gaz, grands placards, r\u00e9frig\u00e9rateur) + arri\u00e8re-cuisine de 10.45 m\u00b2 (porte sur le jardin) + salle de bain de 9.22 m\u00b2 (baignoire, bidet, lavabo) + chambre de 16.95 m\u00b2 (porte fen\u00eatre sur terrasse) + hall de 9 m\u00b2 + chambre de 14 m\u00b2 avec placards + grand WC de 5.37 m\u00b2 (WC, lave-mains, placards) + grande buanderie de 16.84 m\u00b2 (lavabo) + atelier de 20 m\u00b2 (acc\u00e8s jardin).<\/p>\n
1er = Hall de 6.87 m\u00b2 (placards) + chambre de 16.04 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 7.30 m\u00b2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 15.02 m\u00b2 (avec grand balcon).<\/p>\n
Annexes = Annexe de 26 m\u00b2 (transformable en g\u00eete, les arriv\u00e9es d\u2019eaux sont pr\u00e9sentes) + garage de 16 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Un terrain de plus d\u20191 hectare en plein c\u0153ur de la garrigue avec des vues \u00e0 couper le souffle + plusieurs vari\u00e9t\u00e9s d\u2019arbres diff\u00e9rentes (oliviers, pins, cypr\u00e8s\u2026) + peut recevoir une piscine + grande terrasse couverte \u00e0 l\u2019avant de la maison d\u2019environ 26 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Construction traditionnelle des ann\u00e9es 70 + fibre + climatisation r\u00e9versible + chauffage \u00e9lectrique + chemin\u00e9e + carrelage au sol + simple vitrage + volets bois + possibilit\u00e9 de n\u00e9gocier les meubles + taxe fonci\u00e8re annuelle d\u2019environ 1860 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2330 Euros et 3210 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + fosse septique aux normes.<\/p>\n
Prix = 453.600 Euros (Unique !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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