Charmant village reconnu pour son vin, avec restaurant, \u00e9picerie, pharmacie, tabac presse, \u00e0 35 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes de Narbonne, 45 minutes des a\u00e9roports de B\u00e9ziers et 40 minutes de Carcassonne, 10 minutes de Capestang et 40 minutes des plages.<\/p>\n
Cette superbe maison en pierre a su pr\u00e9server son cachet tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’une r\u00e9novation compl\u00e8te de qualit\u00e9. Vous serez imm\u00e9diatement s\u00e9duit par sa magnifique pi\u00e8ce de vie de pr\u00e8s de 50 m\u00b2, baign\u00e9e de lumi\u00e8re, ainsi que par sa cuisine enti\u00e8rement neuve qui s’ouvre sur une vaste terrasse de 50 m\u00b2 offrant une agr\u00e9able vue d\u00e9gag\u00e9e sur les vignes. Au c\u0153ur d’un village plein de charme r\u00e9put\u00e9 pour la qualit\u00e9 de ses vins, cette maison de 110 m\u00b2 habitables avec une chambre (possibilit\u00e9 de couchage suppl\u00e9mentaire dans la pi\u00e8ce de 50 m\u00b2), constitue un pied-\u00e0-terre id\u00e9al pour les vacances, un premier achat ou un cocon parfait pour un jeune couple.
\nIl ne reste plus qu’\u00e0 poser ses valises !<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur s\u00e9jour de 50 m\u00b2 + cellier de 43.8 m\u00b2 + WC avec lave mains et branchement lave-linge de 5.8 m\u00b2 (possibilit\u00e9 de cr\u00e9er une douche).<\/p>\n
1er = Cuisine \u00e9quip\u00e9e de 19.6 m\u00b2 (piano de cuisson, \u00e9l\u00e9ments fixes, r\u00e9frig\u00e9rateur, \u00e9vier) s\u2019ouvrant sur un terrasse de 50 m\u00b2 avec barbecue int\u00e9gr\u00e9 et vues.<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 3 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 9 m\u00b2 (2 vasques, douche italienne, WC) + chambre de 11.3 m\u00b2 avec placard et brasseur d\u2019air.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible dans la chambre + chauffage au sol \u00e9lectrique au rez et 1er + taxe fonci\u00e8re de 737 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1200 Euros et 1690 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + superbe r\u00e9novation.<\/p>\n
Prix = 175.000 Euros (Tr\u00e8s charmante !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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