Village au coeur du Haut Languedoc, tous commerces \u00e0 10 minutes de Saint Pons de Thomi\u00e8res, 15 minutes d\u2019Olargues et au bord du Jaur.<\/p>\n
Nich\u00e9e au bout d’une impasse, dans un environnement r\u00e9sidentiel particuli\u00e8rement recherch\u00e9 et paisible, cette tr\u00e8s jolie propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d’un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 seulement 700 m\u00e8tres du c\u0153ur d’un charmant village, \u00e0 proximit\u00e9 de Saint-Pons-de-Thomi\u00e8res. V\u00e9ritable havre de paix, elle offre un acc\u00e8s direct \u00e0 la voie verte Passa Pa\u00efs – V\u00e9loccitanie, un atout rare pour les amoureux de nature, de randonn\u00e9e et de cyclotourisme. D\u00e9veloppant 367 m\u00b2 habitables r\u00e9partis sur trois niveaux, la propri\u00e9t\u00e9 se compose d’une \u00e9l\u00e9gante maison d’h\u00f4tes de sept chambres ainsi que d’un g\u00eete ind\u00e9pendant de 70 m\u00b2, le tout sur 949 m\u00b2 de terrain, offrant un excellent potentiel pour une activit\u00e9 touristique ou un projet familial. Les nombreuses terrasses expos\u00e9es sur trois c\u00f4t\u00e9s de la b\u00e2tisse invitent \u00e0 profiter pleinement du cadre verdoyant.<\/p>\n
Maison principale
\nRez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 14.4 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 16.6 m\u00b2 avec \u00eelot central (nombreux \u00e9l\u00e9ments hauts et bas, \u00e9vier, four, four micro-onde, lave-vaisselle, frigo) + couloir de 14.3 m\u00b2 + salon\/salle \u00e0 manger de 30.7 m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 bois + buanderie de 25.7 m\u00b2 + chauffage \u00e9lectrique au sol.<\/p>\n
1er = Hall de 11.8 m\u00b2 + 2 chambres de 16.8 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau (douche, vasque) + WC + chambre de 23.5 m\u00b2 en suite avec dressing + salle d\u2019eau (douche, baignoire, double-vasques) + chauffage par plafond rayonnant \u00e9lectrique.<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 8.5 m\u00b2 + couloir de 3.6 m\u00b2 + salle de bain de 6.5 m\u00b2 (douche, double vasques, WC) + chambre de 16.8 m\u00b2 + chambre de 16.9 m\u00b2 + 2 chambres de 18 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau (douche, vasque, WC) + chauffage \u00e9lectrique au sol sous parquet flottant.<\/p>\n
G\u00eete
\nRez = Entr\u00e9e de 14 m\u00b2 avec buanderie et rangements + chauffage \u00e9lectrique au sol.<\/p>\n
1er = Salon de 15.4 m\u00b2 + couloir de 1.6 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3.2 m\u00b2 (douche, lavabo, WC) + salle \u00e0 manger de 11.9 m\u00b2 + coin cuisine de 4.5 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, \u00e9vier, four, four micro-onde, lave-vaisselle, frigo) + terrasse de 6.8 m\u00b2 + chauffage \u00e9lectrique au sol.<\/p>\n
2\u00e8me = 2 chambres de 10.3 m\u00b2 et 16.5 m\u00b2 + espace bureau et dressing de 3 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 5,1 m\u00b2 (douche, double vasques, WC) + chauffage par plafond rayonnant \u00e9lectrique.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Belle terrasse autour la maison de 340 m\u00b2 avec jolies vues + espace parking + potentiel pour un espace jardin pouvant recevoir une piscine (pr\u00e9voir am\u00e9nagement du jardin voir photo IA) + puits + abri de jardin + abri bois de 19 m\u00b2.<\/p>\n
Extra = Acc\u00e8s direct voie verte \u00ab\u00a0Passa Pa\u00efs – V\u00e9loccitanie\u00a0\u00bb + \u00e0 700m du c\u0153ur du village mais suffisamment excentr\u00e9 pour \u00eatre au calme + g\u00eete lou\u00e9 \u00e0 l’ann\u00e9e pour 680 Euros TCC mensuels + maison d’h\u00f4tes exploit\u00e9e depuis juin 2013 (CA autour de 30.000 Euros annuels) + panneaux solaires install\u00e9s en septembre 2025 en auto-consommation + chauffage \u00e9lectrique au sol et panneaux rayonnants + maison disponible 6 mois apr\u00e8s la signature du compromis + la maison peut \u00eatre vendue meubl\u00e9e (+ 15.000 Euros) + taxe fonci\u00e8re de 1337 Euros.<\/p>\n
Prix = 539.000 Euros (Belle situation, affaire bien \u00e9tablie !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Village au coeur du Haut Languedoc, tous commerces \u00e0 10 minutes de Saint Pons de Thomi\u00e8res, 15 minutes d\u2019Olargues et au bord du Jaur. Nich\u00e9e au bout d’une impasse, dans un environnement r\u00e9sidentiel particuli\u00e8rement recherch\u00e9 et paisible, cette tr\u00e8s jolie propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d’un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 seulement 700 m\u00e8tres du c\u0153ur d’un charmant village, \u00e0 proximit\u00e9 de Saint-Pons-de-Thomi\u00e8res. V\u00e9ritable havre de paix, elle offre …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":89319,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[109,115],"property_action_category":[106,119,263],"property_city":[234],"property_area":[232],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104,130,103,129,128],"property_status":[163],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/89370"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89370"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89319"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89370"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=89370"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=89370"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=89370"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=89370"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=89370"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=89370"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=89370"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}