Charmant village recherch\u00e9 sur le Canal du Midi avec tous commerces et restaurants, \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers, 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages !<\/p>\n
Agr\u00e9able appartement au 1er \u00e9tage d’une copropri\u00e9t\u00e9, il offre une surface habitable de 98 m\u00b2 (le plus grand appartement de la copropri\u00e9t\u00e9), il se compose de 2 chambres, une salle de bain, une pi\u00e8ce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une superbe mezzanine de 40 m\u00b2 ainsi qu\u2019une terrasse ! \u00c0 cela s\u2019ajoute un garage et une place de parking privative ! En bordure du Canal du Midi, avec plusieurs restaurants et belles balades!<\/p>\n
1er = Hall de 7.64 m\u00b2 avec placard + chambre de 6.87 m\u00b2 avec placard + WC de 1.34 m\u00b2 + chambre de 7.89 m\u00b2 + salle de bain de 3.18 m\u00b2 (baignoire, bidet, lavabo) + pi\u00e8ce de vie lumineuse de 32 m\u00b2 avec acc\u00e8s sur la terrasse et cuisine ouverte (bar, placards hauts et bas, \u00e9vier, four \u00e9lectrique, plaque \u00e9lectrique) ainsi qu\u2019une superbe hauteur sous plafond de 5m de haut !<\/p>\n
Duplex = Magnifique mezzanine de 40 m\u00b2 avec belle charpente et 2 velux apportant de la luminosit\u00e9.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Une agr\u00e9able terrasse de 12 m\u00b2 avec barbecue et store.<\/p>\n
Divers = Carrelage au sol + poutres apparentes + simple vitrage + chauffage \u00e9lectrique + possibilit\u00e9 de n\u00e9gocier les meubles + une place de parking incluse + grand garage pour une voiture et coin atelier (environ 25 m\u00b2) + dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 18 appartements au total, charges annuelles de 1500 Euros + taxe fonci\u00e8re annuelle de 865 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2088 Euros et 2824 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + id\u00e9al pour locations saisonni\u00e8res (possibilit\u00e9 locatif environ 900 Euros\/semaine en haute saison).<\/p>\n
Prix = 168.480 Euros (Id\u00e9al pour maison de vacances ou pour un investissement locatif !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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