{"id":90197,"date":"2026-08-12T15:21:15","date_gmt":"2026-08-12T13:21:15","guid":{"rendered":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/properties\/a-lovely-property-comprising-two-dwellings-with-living-areas-of-160-m%c2%b2-and-65-m%c2%b2-a-28-m%c2%b2-studio-flat-and-2552-m%c2%b2-of-land-with-a-swimming-pool-vm799000e\/"},"modified":"2026-08-12T15:22:35","modified_gmt":"2026-08-12T13:22:35","slug":"belle-propriete-avec-deux-habitations-de-160-m%c2%b2-et-65-m%c2%b2-habitables-studio-de-28-m%c2%b2-et-2552-m%c2%b2-de-terrain-avec-piscine-vm799000e","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/annonces\/belle-propriete-avec-deux-habitations-de-160-m%c2%b2-et-65-m%c2%b2-habitables-studio-de-28-m%c2%b2-et-2552-m%c2%b2-de-terrain-avec-piscine-vm799000e\/","title":{"rendered":"Belle propri\u00e9t\u00e9 avec deux habitations de 160 m\u00b2 et 65 m\u00b2 habitables, studio de 28 m\u00b2 et 2552 m\u00b2 de terrain avec piscine."},"content":{"rendered":"

Village avec \u00e9cole maternelle et primaire, supermarch\u00e9, \u00e9picerie, boulangeries, restaurants et caf\u00e9, centre m\u00e9dical, \u00e0 30 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes de P\u00e9zenas et Montpellier, 10 minutes de M\u00e8ze et de l\u2019\u00e9tang de Thau.<\/p>\n

Dans un environnement privil\u00e9gi\u00e9, au calme absolu et au c\u0153ur d\u2019une impasse, d\u00e9couvrez cette belle propri\u00e9t\u00e9 implant\u00e9e sur un terrain de 2552 m\u00b2, offrant un cadre de vie rare, paisible et particuli\u00e8rement ensoleill\u00e9. La propri\u00e9t\u00e9 se compose de deux habitations ind\u00e9pendantes, compl\u00e9t\u00e9es par un studio de 28 m\u00b2 situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de la piscine, offrant de nombreuses possibilit\u00e9s : r\u00e9sidence principale et logement ind\u00e9pendant, accueil de famille ou d\u2019amis, projet locatif ou activit\u00e9 professionnelle. La maison principale, d\u2019environ 160 m\u00b2 habitables r\u00e9partis sur deux niveaux, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un acc\u00e8s direct \u00e0 un superbe jardin, dont une partie est constructible, ainsi que d\u2019un agr\u00e9able espace piscine. La seconde habitation, d\u2019environ 65 m\u00b2 habitables, constitue un v\u00e9ritable atout suppl\u00e9mentaire et permet d\u2019envisager diff\u00e9rents projets selon vos besoins.<\/p>\n

L\u2019ensemble profite d\u2019une orientation plein sud, d\u2019un ensoleillement optimal et d\u2019un environnement sans aucun vis-\u00e0-vis. Le calme et l\u2019intimit\u00e9 sont ici les ma\u00eetres mots. C\u00f4t\u00e9 situation, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019un emplacement particuli\u00e8rement recherch\u00e9 : environ 10 minutes de M\u00e8ze et du littoral de l\u2019\u00e9tang de Thau, et \u00e0 seulement 25 minutes de Montpellier et de P\u00e9zenas.<\/p>\n

Maison A (160 m\u00b2)
\nRez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 5.6 m\u00b2 + WC avec lave-mains + s\u00e9jour\/salle \u00e0 manger de 61 m\u00b2 avec acc\u00e8s au jardin et chemin\u00e9e insert + cuisine de 16 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments haut et bas, plaques induction, hotte, four \u00e9lectrique et micro-onde, lave-vaisselle) + buanderie\/cellier de 5 m\u00b2.<\/p>\n

1er = Couloir de 7 m\u00b2 + 4 chambres de 13 m\u00b2, 12 m\u00b2, 11.7 m\u00b2 et 14 m\u00b2 + salle de bain de 12.3 m\u00b2 (douche, baignoire, WC, double vasque).<\/p>\n

Maison B (63 m\u00b2)
\nGarage de 42 m\u00b2 + s\u00e9jour\/cuisine de 31 m\u00b2 + hall de 2.5 m\u00b2 + chambre de 12.5 m\u00b2 avec mezzanine de 6.5 m\u00b2 + chambre de 10 m\u00b2 + salle d\u2019eau 6.2 m\u00b2 (douche, WC, vasque).<\/p>\n

Studio\/pool house (28 m\u00b2)
\nSalle d\u2019eau (douche, lavabo, WC) + cuisine \u00e9quip\u00e9e + chambre ind\u00e9pendante.<\/p>\n

Ext\u00e9rieur = Superbe jardin plat et arbor\u00e9 dont environ 1500 m\u00b2 constructible avec piscine (16x7m, chlore avec abri r\u00e9tractable) + cabanon + terrasses tout autour de la maison + coin barbecue couvert.<\/p>\n

Divers = Taxe fonci\u00e8re annuelle de 1900 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2990 Euros et 4100 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + climatisation r\u00e9versible et chauffage \u00e9lectrique + forage et eau du Bas Rh\u00f4ne (180 Euros\/an) + volets roulant \u00e9lectrique (et volets bois d\u2019origine) + arrosage int\u00e9gr\u00e9 + portail \u00e9lectrique.<\/p>\n

Prix = 799.000 Euros (Bien situ\u00e9e au calme)<\/p>\n

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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Village avec \u00e9cole maternelle et primaire, supermarch\u00e9, \u00e9picerie, boulangeries, restaurants et caf\u00e9, centre m\u00e9dical, \u00e0 30 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes de P\u00e9zenas et Montpellier, 10 minutes de M\u00e8ze et de l\u2019\u00e9tang de Thau. Dans un environnement privil\u00e9gi\u00e9, au calme absolu et au c\u0153ur d\u2019une impasse, d\u00e9couvrez cette belle propri\u00e9t\u00e9 implant\u00e9e sur un terrain de 2552 m\u00b2, offrant un cadre de vie rare, paisible …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":90160,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[106,119,250,111],"property_city":[372],"property_area":[373],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104,130,103,105,129,167,128],"property_status":[163],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/90197"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90197"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90197"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=90197"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=90197"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=90197"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=90197"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=90197"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=90197"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=90197"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}