Joli village avec tous commerces, \u00e0 10 minutes de B\u00e9ziers, 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb, 15 minutes du Canal du Midi et 25 minutes des plages.<\/p>\n
Belle villa spacieuse \u00e0 quatre faces, implant\u00e9e sur un terrain clos et joliment am\u00e9nag\u00e9 de 625 m\u00b2, agr\u00e9ment\u00e9 d\u2019une belle piscine et offrant de superbes vues d\u00e9gag\u00e9es sur les environs. La propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9veloppe environ 180 m\u00b2 d\u2019espace habitable, comprenant une habitation principale de 117 m\u00b2 avec notamment deux chambres en suite, ainsi qu\u2019une agr\u00e9able v\u00e9randa de 30 m\u00b2. Elle dispose \u00e9galement d\u2019un appartement ind\u00e9pendant de 46 m\u00b2, comprenant une chambre en suite, id\u00e9al pour recevoir famille et amis ou pour un \u00e9ventuel revenu locatif. La pi\u00e8ce de vie b\u00e9n\u00e9ficie aussi de ces magnifiques vues, apportant une belle sensation d\u2019espace et de luminosit\u00e9. Situ\u00e9e en bordure du village, dans un quartier r\u00e9sidentiel calme, la propri\u00e9t\u00e9 se trouve \u00e0 seulement quelques minutes de tous les commerces et commodit\u00e9s.<\/p>\n
Rez = S\u00e9jour\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 60 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, \u00e9vier, plaques de cuisson, four \u00e9lectrique, hotte, r\u00e9frig\u00e9rateur, lave-vaisselle) avec chemin\u00e9e insert + v\u00e9randa de 30 m\u00b2 + terrasse et acc\u00e8s \u00e0 la piscine.<\/p>\n
1\/2 \u00e9tage haut = Hall de 5 m\u00b2 + chambre de 30 m\u00b2 avec en suite (baignoire, vasque, douche italienne) + chambre de 21 m\u00b2 avec en suite (douche italienne, vasque) + WC.<\/p>\n
Appartement (1\/2 \u00e9tage bas)
\nS\u00e9jour de 26 m\u00b2 avec cuisine (\u00e9vier, r\u00e9frig\u00e9rateur, cong\u00e9lateur, plaques au gaz, hotte, \u00e9l\u00e9ments bas) + chambre de 20 m\u00b2 avec en suite (douche, lavabo) + WC.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrain clos et arbor\u00e9 avec piscine en dur s\u00e9curis\u00e9e (8x4m, chlore) + terrasse carrel\u00e9e avec superbes vues d\u00e9gag\u00e9es + abri de jardin + belle terrasse sous pergola et vigne (produisant 60 litres de vin!) + petit coin potager.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible + chauffage \u00e9lectrique + volets roulants \u00e9lectriques et volets bois + bonnes finitions + exposition plein sud\/ouest + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1300 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1950 Euros + construite en 1988 et r\u00e9nov\u00e9e il y a 10\/15 ann\u00e9es.<\/p>\n
Prix = 439.000 Euros (Superbe situation avec vues imprenables!)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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Joli village avec tous commerces, \u00e0 10 minutes de B\u00e9ziers, 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb, 15 minutes du Canal du Midi et 25 minutes des plages. Belle villa spacieuse \u00e0 quatre faces, implant\u00e9e sur un terrain clos et joliment am\u00e9nag\u00e9 de 625 m\u00b2, agr\u00e9ment\u00e9 d\u2019une belle piscine et offrant de superbes vues d\u00e9gag\u00e9es sur les environs. La propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9veloppe environ 180 m\u00b2 d\u2019espace …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":90538,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[119,250,111],"property_city":[319],"property_area":[204],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104,130,103,105,128],"property_status":[163],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/90569"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90569"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90569"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=90569"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=90569"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=90569"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=90569"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=90569"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=90569"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=90569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}