Village Circulaire avec tous commerces, caf\u00e9 et \u00e9coles, restaurants, \u00e9picerie, boulangerie, \u00e0 15 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de l\u2019Orb.<\/p>\n
Situ\u00e9e en plein c\u0153ur d\u2019un village dynamique et particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9 pour sa vie locale, cette jolie maison d\u00e9veloppe environ 100 m\u00b2 habitables r\u00e9partis sur trois niveaux. Elle b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d\u2019une agr\u00e9able cour d\u2019environ 12 m\u00b2, directement attenante \u00e0 la cuisine, offrant un petit espace ext\u00e9rieur particuli\u00e8rement appr\u00e9ciable au quotidien. En excellent \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral, la maison a \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment rafra\u00eechie et ne n\u00e9cessite pas de travaux importants. Elle constitue un pied-\u00e0-terre id\u00e9al, mais \u00e9galement une excellente opportunit\u00e9 pour un premier achat, notamment pour un jeune couple. Son emplacement et sa configuration en font aussi un bien tr\u00e8s facilement louable \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, offrant ainsi un int\u00e9ressant potentiel locatif. Une maison agr\u00e9able, sans travaux majeurs, au c\u0153ur d\u2019un village vivant : une belle opportunit\u00e9 \u00e0 d\u00e9couvrir.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur salon de 16.4 m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 bois + hall de 2 m\u00b2 + cuisine de 17 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments fixes, plaques de cuisson, \u00e9vier, hotte, four \u00e9lectrique, micro-onde) avec acc\u00e8s \u00e0 une cour de 12 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall de 4.7 m\u00b2 + chambre de 16.6 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 9 m\u00b2 (douche italienne, double vasque) + WC.<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 2.5 m\u00b2 + chambre de 16 m\u00b2 avec mezzanine de rangement + chambre de 13.5 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Chauffage au gaz de ville + po\u00eale \u00e0 bois + double vitrage neuf + climatisation r\u00e9versible au 2\u00e8me \u00e9tage + taxe fonci\u00e8re de 758 Euros + puits dans la cour.<\/p>\n
Prix = 135.000 Euros (Maison tr\u00e8s sympa sans travaux)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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