Charmant hameau en plein c\u0153ur du parc naturel r\u00e9gional du Haut Languedoc, avec des vues \u00e0 couper le souffle, situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Lamalou les Bains (village thermal tous commerces), \u00e0 20 minutes de Colombi\u00e8res sur Orb (et les gorges) et \u00e0 55 minutes de la mer.<\/p>\n
Maison de caract\u00e8re remplie de charme, offrant une surface habitable de 160 m\u00b2, elle se compose d’un s\u00e9jour avec cuisine ouverte, d’un agr\u00e9able salon, de 2 chambres, de 2 salles de bain, de 2 dressings ainsi que d’une pi\u00e8ce avec potentiel. \u00c0 cela s\u2019ajoute un garage, plusieurs caves de plus de 70 m\u00b2, un cabanon en pierres pouvant \u00eatre r\u00e9nov\u00e9 et une terrasse avec des vues spectaculaires ! Totalement habitable en l\u2019\u00e9tat, seulement quelques finitions \u00e0 pr\u00e9voir.
\nBeau potentiel !<\/p>\n
Sous-sol et annexes = Cabanon en pierres de 22 m\u00b2 (la toiture n\u2019est plus existante) + grande caves de plus de 70 m\u00b2 + garage de 34 m\u00b2.<\/p>\n
Rez = S\u00e9jour de 36 m\u00b2 avec magnifique sol en pierres d\u2019\u00e9poque et chemin\u00e9e en pierres avec po\u00eale \u00e0 bois int\u00e9gr\u00e9, ainsi qu\u2019une cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e (meubles bas, lave-vaisselle, cuisini\u00e8re piano \u00e0 gaz, hotte, \u00e9vier, frigo) + agr\u00e9able salon de 20.06 m\u00b2 avec placard en bois d\u2019origine et porte fen\u00eatre sur superbe terrasse d\u2019environ 30 m\u00b2 avec des vues spectaculaires + salle de bain de 6.65 m\u00b2 (baignoire, bidet, meuble vasque, WC, s\u00e8che serviette) + chambre de 15.14 m\u00b2 + dressing de 5.03 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Pi\u00e8ce de 24 m\u00b2 avec super potentiel (acc\u00e8s ind\u00e9pendant) + magnifique chambre de 37.56 m\u00b2 avec vues spectaculaires + dressing\/salle d\u2019eau de 15 m\u00b2 (douche, meuble vasque et WC).<\/p>\n
Divers = Beaucoup de caract\u00e8re + po\u00eale \u00e0 bois + chauffage central au fioul + simple et double vitrage + joli sol en pierres, tommettes et carreaux de ciment) + taxe fonci\u00e8re annuelle d\u2019environ 600 Euros + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout.<\/p>\n
Prix = 162.000 Euros (Plein de charme !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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