Village avec tous commerces, caf\u00e9s, restaurants, \u00e9coles primaires et secondaires, gare, \u00e0 15 minutes de B\u00e9ziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.<\/p>\n
Tr\u00e8s belle maison de caract\u00e8re offrant environ 300 m\u00b2 habitables r\u00e9partis sur quatre niveaux, situ\u00e9e sur un terrain priv\u00e9 de 608 m\u00b2, au c\u0153ur d\u2019un village dynamique disposant de toutes les commodit\u00e9s, commerces et \u00e9coles primaires et secondaires. La maison offre de beaux volumes et beaucoup de luminosit\u00e9, avec notamment de tr\u00e8s beaux sols en marbre qui apportent \u00e9l\u00e9gance et caract\u00e8re \u00e0 l\u2019ensemble. Elle b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement du double vitrage. Attenante \u00e0 la maison, une importante remise en pierre d\u2019environ 130 m\u00b2 au sol offre un potentiel suppl\u00e9mentaire consid\u00e9rable, que ce soit pour du stockage, un atelier, un garage ou un \u00e9ventuel projet d\u2019am\u00e9nagement, sous r\u00e9serve des autorisations n\u00e9cessaires.Le jardin, enti\u00e8rement priv\u00e9, est tr\u00e8s ensoleill\u00e9 et agr\u00e9able, offrant un espace ext\u00e9rieur privil\u00e9gi\u00e9 dans un environnement calme.La propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite aujourd\u2019hui une modernisation int\u00e9rieure et quelques rafra\u00eechissements. La cuisine pourrait notamment \u00eatre remplac\u00e9e ou modernis\u00e9e, tandis que les salles de bains, actuellement dans leur style d\u2019origine, m\u00e9riteraient \u00e9galement d\u2019\u00eatre modernis\u00e9es.Une propri\u00e9t\u00e9 aux volumes g\u00e9n\u00e9reux, au charme ind\u00e9niable et offrant un beau potentiel de r\u00e9novation, id\u00e9ale pour cr\u00e9er une demeure familiale \u00e9l\u00e9gante.<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 11 m\u00b2 + garage de 90 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall de 18 m\u00b2 avec porte-fen\u00eatre sur jardin + salon\/salle \u00e0 manger de 39 m\u00b2 + cuisine de 14.5 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments bas, four \u00e9lectrique, plaques indiction, hotte, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur\/cong\u00e9lateur) + placard\/dressing de 3.3 m\u00b2 + petit hall desservant une chambre de 14 m\u00b2 et une salle d\u2019eau de 4 m\u00b2 (douche, bidet, lavabo, WC).<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 9 m\u00b2 + 2 chambres de 26.5 m\u00b2 et 13 m\u00b2 + WC avec lave-mains + chambre de 13.3 m\u00b2 + salle de bain de 9.9 m\u00b2 (baignoire, bidet, 2 vasques) + dressing de 3.2 m\u00b2 + hall de 3\u00a0.2 m\u00b2 + chambre de 14 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 3.7 m\u00b2 (douche, lavabo, bidet, WC) + chambre de 16 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 6.5 m\u00b2 (baignoire, vasque, WC).<\/p>\n
3\u00e8me (possibilit\u00e9 appartement) = Hall de 17 m\u00b2 + s\u00e9jour de 27.2 m\u00b2 + ancienne cuisine de 12.2 m\u00b2 + 3 chambres de 12 m\u00b2, 12.7 m\u00b2 et 12.2 m\u00b2 + salle de bain de 4.4 m\u00b2 (baignoire, bidet, vasque) + WC avec lave-mains.<\/p>\n
Garage\/remise sur le cot\u00e9 de la maison avec 2 pi\u00e8ces d\u2019environ 100 m\u00b2 et 30 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Jardin d\u2019environ 400 m\u00b2 pouvant recevoir une piscine, avec acc\u00e8s \u00e0 la rue arri\u00e8re, portillon et portail \u00e9lectrique.<\/p>\n
Divers = Chauffage central au gaz de ville + maison tr\u00e8s saine + toit en tr\u00e8s bon \u00e9tat + taxe fonci\u00e8re de 3000 Euros + adoucisseur d\u2019eau + climatisation dans s\u00e9jour.<\/p>\n
Prix = 406.600 Euros (Superbe potentiel)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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