Agr\u00e9able ville dynamique tous commerces, situ\u00e9e \u00e0 5 minutes du Cap d’Agde, 10 minutes des plages et de l\u2019a\u00e9roport B\u00e9ziers\/Cap d\u2019Agde.<\/p>\n
Charmante et agr\u00e9able maison de ville enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e avec de belles prestations, elle offre une surface habitable de 142 m\u00b2, compos\u00e9e de 2 chambres en suite, 2 salles d\u2019eau, un s\u00e9jour lumineux avec espace salon et salle \u00e0 manger et une cuisine moderne enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e. \u00c0 cela s\u2019ajoute un grand garage, une grande pi\u00e8ce pouvant servir d’atelier ou pouvant \u00eatre am\u00e9nager selon les besoins (id\u00e9al pour une salle de gym, yoga, danse\u2026). Vous y trouverez \u00e9galement une pi\u00e8ce ayant \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9e en petit studio (avec chambre, kitchenette et douche) parfaite pour les convives. Concernant les ext\u00e9rieurs, une agr\u00e9able cour sans vis-\u00e0-vis ainsi que 2 terrasses, une \u00e0 l\u2019avant de la maison avec superbe vue sur le fleuve (expos\u00e9e sud-est) et une \u00e0 l\u2019arri\u00e8re (expos\u00e9e ouest). \u00c0 quelques minutes du centre ville !<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur grand couloir de 7.86 m\u00b2 avec bel escalier d’origine + grand garage de 36.33 m\u00b2 (enti\u00e8rement carrel\u00e9 avec portail \u00e9lectrique et coin buanderie) + grand pi\u00e8ce (atelier) de 40 m\u00b2 (id\u00e9ale pour y faire une salle de gym, yoga, danse\u2026) + WC de 2 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 10.72 m\u00b2 ayant \u00e9t\u00e9 transform\u00e9e en petit studio avec chambre, kitchenette (plaque \u00e9lectrique, four \u00e9lectrique et \u00e9vier) et douche + acc\u00e8s \u00e0 une agr\u00e9able cour de 32 m\u00b2, joliment arbor\u00e9e et sans vis-\u00e0-vis.<\/p>\n
1er = Couloir de 9 m\u00b2 + cuisine de 11.66 m\u00b2 ultra moderne et de qualit\u00e9, enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e (\u00eelot central avec plaques \u00e9lectriques et hotte, beaucoup de rangements, meubles hauts et bas, four et micro-ondes \u00e9lectriques, frigo am\u00e9ricain, machine \u00e0 caf\u00e9) avec acc\u00e8s par porte fen\u00eatre sur la terrasse avant + s\u00e9jour de 25 m\u00b2 comprenant salon et salle \u00e0 manger avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse + WC de 1.5 m\u00b2 + chambre en suite de
\n15 m\u00b2 avec placard et sa salle d\u2019eau en suite (douche, lavabo, WC) avec acc\u00e8s sur la terrasse arri\u00e8re + chambre en suite de 20 m\u00b2 avec placard et sa salle d\u2019eau en suite (douche italienne, WC, s\u00e8che serviette, double meuble vasque) avec acc\u00e8s sur la terrasse arri\u00e8re.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Agr\u00e9able cour de 32 m\u00b2 joliment arbor\u00e9e et sans vis-\u00e0-vis + terrasse \u00e0 l\u2019avant expos\u00e9e sud est d\u2019environ 20 m\u00b2 avec barbecue et store \u00e9lectrique + terrasse \u00e0 l\u2019arri\u00e8re (orient\u00e9e ouest) de 24 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 avec des mat\u00e9riaux de qualit\u00e9 (belles portes, beau parquet\u2026) + climatisation r\u00e9versible + double vitrage en PVC + chauffage \u00e9lectrique + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1520 Euros et 2110 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 518 Euros.<\/p>\n
Prix = 486.000 Euros (Superbe ! \u00c0 5 minutes de la mer !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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