Agr\u00e9able village en plein c\u0153ur du parc naturel r\u00e9gional du Haut Languedoc, avec plusieurs restaurants, caveau de d\u00e9gustation de vin\u2026 situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Saint Chinian (village dynamique tous commerces), \u00e0 45 minutes de l\u2019a\u00e9roport B\u00e9ziers\/Cap d\u2019Agde et \u00e0 50 minutes des plages.<\/p>\n
Charmante maison de village offrant une surface habitable de 183 m\u00b2, elle se compose d’une pi\u00e8ce de vie lumineuse (salon\/salle \u00e0 manger) ainsi qu’une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec mezzanine, d’une grande pi\u00e8ce laissant libre cours \u00e0 vos besoins (salle de sport, gym, atelier de peinture, grand salon suppl\u00e9mentaire\u2026), 2 salles de bains, ainsi qu\u2019une terrasse avec de belles vues. \u00c0 cela s\u2019ajoute un grand sous-sol de 78 m\u00b2, id\u00e9al pour y cr\u00e9er un g\u00eete (avec acc\u00e8s ind\u00e9pendant). En plein c\u0153ur du village, parking \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n
Sous-sol = Grande pi\u00e8ce de 38 m\u00b2 avec entr\u00e9e ind\u00e9pendante + petite cour \u00e0 l\u2019arri\u00e8re d\u2019environ 5 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 40 m\u00b2 avec entr\u00e9e ind\u00e9pendante (id\u00e9al pour la cr\u00e9ation de g\u00eete ou d\u2019un local commercial).<\/p>\n
Rez= Couloir de 11.40 m\u00b2 + chambre de 14.11 m\u00b2 avec balcon + salle de bain de 8.43 m\u00b2 (baignoire d\u2019angle, douche italienne, meuble vasque) + WC de 1.50 m\u00b2 + pi\u00e8ce de vie d\u2019environ 48 m\u00b2 comprenant une salle \u00e0 manger, un salon avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse de 8 m\u00b2 (expos\u00e9e plein sud), ainsi qu\u2019une cuisine ouverte (meubles bas, double \u00e9vier lave-vaisselle, plaques \u00e9lectriques, hotte, four \u00e9lectrique, micro-ondes) + grand placard cellier de 2.63 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Grand hall de 10 m\u00b2 id\u00e9al pour bureau ou biblioth\u00e8que + chambre de 17.81 m\u00b2 + chambre de 12.57 m\u00b2 avec sa mezzanine de 11.42 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 7.48 m\u00b2 (douche, WC, meuble vasque) + grande pi\u00e8ce (jolis carreaux de ciment au sol) de 38 m\u00b2 avec \u00e9vier et plan de travail (possibilit\u00e9 de cr\u00e9er une grande suite parentale ou une salle de gym, atelier de peinture\u2026 plusieurs possibilit\u00e9s).<\/p>\n
Divers = Double vitrage en PVC + volets roulants \u00e9lectriques + climatisation r\u00e9versible + chauffage \u00e9lectrique + parquet et carrelage + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + murs en pierres apparentes + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2060 Euros et 2830 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 618 Euros.<\/p>\n
Prix = 169.000 Euros (Super potentiel ! Dans un tr\u00e8s bel endroit !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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