Agr\u00e9able village sur le Canal du Midi avec tous commerces (boulangerie, restaurants, boucherie, pharmacie, centre m\u00e9dicaux\u2026), situ\u00e9 \u00e0 15 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages.<\/p>\n
Charmante maison de village pleine de caract\u00e8re, elle offre une surface habitable de 143 m\u00b2, se composant de 4 chambres (chacune en suite), de 4 salles de bain, d’une pi\u00e8ce de vie avec cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, d’un salon et d’une agr\u00e9able terrasse trop\u00e9zienne. Aucuns travaux \u00e0 pr\u00e9voir, parking \u00e0 proximit\u00e9. Situ\u00e9 dans un charmant village dynamique !<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 6.43 m\u00b2 avec bel escalier en pierres d\u2019origine + chambre de 9 m\u00b2 avec salle d\u2019eau en suite de 2.83 m\u00b2 (douche, meuble vasque, WC) ainsi qu\u2019un coin buanderie + superbe pi\u00e8ce de vie de 34 m\u00b2 avec beau parquet en bois d\u2019origine ainsi que cuisine ouverte enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e (plan de travail en b\u00e9ton cir\u00e9, placards, lave vaisselle, \u00e9vier, cuisini\u00e8re piano, frigo, hotte).<\/p>\n
1er = D\u00e9gagement de 2.67 m\u00b2 + grande suite parentale comprenant une salle de bain de 13.45 m\u00b2 (baignoire, meuble vasque), WC s\u00e9par\u00e9 de 0.96 m\u00b2, douche s\u00e9par\u00e9e de 1.63 m\u00b2 ainsi qu\u2019une chambre de 20 m\u00b2 + chambre de 14.27 m\u00b2 avec salle d\u2019eau en suite (douche, meuble vasque).<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre de 13.16 m\u00b2 avec salle d\u2019eau en suite (douche, meuble vasque, WC s\u00e9par\u00e9) + salon de 25 m\u00b2 avec belles tommettes au sol et acc\u00e8s \u00e0 l\u2019agr\u00e9able terrasse sans vis-\u00e0-vis de 21.66 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Beaux \u00e9l\u00e9ments d\u2019origines (poutres apparentes, escalier en pierres, tommettes\u2026) + beaux interrupteurs en porcelaine + double vitrage + volets en bois + cumulus neuf + climatisation r\u00e9versible + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1430 Euros et 2000 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1080 Euros.<\/p>\n
Prix = 247.320 Euros (Tr\u00e8s charmant !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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