Lieu dit isol\u00e9 \u00e0 2 kilom\u00e8tres de Lamalou les Bains, ville tous commerces, caf\u00e9, restaurants, supermarch\u00e9s, centre m\u00e9dical … \u00e0 30 minutes de B\u00e9ziers, 45 minutes des plages et 5 minutes \u00e0 pied de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 (construite dans les ann\u00e9es 90 et r\u00e9nov\u00e9e depuis) offre environ 152 m\u00b2 habitables au total, comprenant une maison principale et une annexe ind\u00e9pendante de 40 m\u00b2. La maison dispose de 3\/4 chambres et 3 salle d\u2019eau, offrant confort et intimit\u00e9, ainsi que du double vitrage. L\u2019annexe ind\u00e9pendante de 40 m\u00b2 b\u00e9n\u00e9ficie de sa propre salle d\u2019eau et offre un beau potentiel d\u2019am\u00e9nagement, avec notamment la possibilit\u00e9 d\u2019y cr\u00e9er une cuisine afin de disposer d\u2019un logement ind\u00e9pendant. La maison est implant\u00e9e sur un terrain de 984 m\u00b2, compl\u00e9t\u00e9 par une parcelle attenante de 404 m\u00b2 \u00e0 am\u00e9nager, offrant ainsi un espace suppl\u00e9mentaire appr\u00e9ciable.<\/p>\n
\u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, la piscine est parfaitement \u00e0 l\u2019abri des regards, tandis que la situation en hauteur permet au s\u00e9jour et aux chambres de profiter pleinement des vues imprenables sur le Caroux et les paysages environnants.<\/p>\n
Rez = Garage de 42 m\u00b2 avec coin buanderie + WC avec lave-mains + annexe \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison de 40 m\u00b2 : hall de 7 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 16 m\u00b2 + chambre de 12.3 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 3.6 m\u00b2 (douche, lavabo, WC).<\/p>\n
1er = Hall d\u2019entr\u00e9e de 3 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 12 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, hotte, plaques au gaz, hotte, four \u00e9lectrique, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur) + s\u00e9jour\/salle \u00e0 manger de 22 m\u00b2 avec un coin salon de 12 m\u00b2 avec chemin\u00e9e et donnant sur la terrasse + WC avec lave-mains.<\/p>\n
1er \/2 = Hall de 3.7 m\u00b2 + chambre de 10 m\u00b2 avec acc\u00e8s une chambre \u00e0 l\u2019\u00e9tage (2\u00e8me) en suite avec douche et lavabo + chambre de 12 m\u00b2 + salle de bain 6.4 m\u00b2 (baignoire, lavabo).<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre de 12 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 6 m\u00b2 (douche, lavabo, WC).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrasse d\u2019environ 30 m\u00b2 donnant sur le coin piscine (7×3.5m, chlore) d\u2019environ 135 m\u00b2 + terrain \u00e0 l arri\u00e8re de la piscine de 404 m\u00b2 avec atelier (acc\u00e8s direct \u00e0 pr\u00e9voir).<\/p>\n
Divers = Radiateurs \u00e9lectriques + taxe fonci\u00e8re de 1435 Euros + superbes vues.<\/p>\n
Prix = 249.000 Euros (Peu de travaux \u00e0 pr\u00e9voir, potentiel)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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