Hameau de la vall\u00e9e de la Mare, \u00e0 moins de 10 minutes d\u2019H\u00e9r\u00e9pian,10 minutes de Lamalou les Bains, 30 minutes de B\u00e9ziers.<\/p>\n
Charmante maison en pierre, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e et agrandie il y a moins de 10 ans, offrant 206 m\u00b2 habitables et des prestations de grande qualit\u00e9. Elle dispose de 2 chambres (avec possibilit\u00e9 d’en cr\u00e9er une troisi\u00e8me) ainsi que d’un g\u00eete ind\u00e9pendant de 43 m\u00b2, actuellement lou\u00e9, comprenant 1 \u00e0 2 chambres. \u00c0 l’ext\u00e9rieur, une superbe terrasse ensoleill\u00e9e accueille une piscine et offre de magnifiques vues d\u00e9gag\u00e9es sur la nature environnante. R\u00e9nov\u00e9e avec des mat\u00e9riaux particuli\u00e8rement qualitatifs, cette propri\u00e9t\u00e9 est un v\u00e9ritable cocon, alliant charme de l’ancien, confort moderne et douceur de vivre. L’ensemble s’\u00e9tend sur 5624 m\u00b2 de garrigue, avec ses senteurs typiquement m\u00e9diterran\u00e9ennes. Un environnement paisible et privil\u00e9gi\u00e9, \u00e0 seulement quelques minutes des plages de rivi\u00e8re.<\/p>\n
Maison principale
\nSous-sol = 2 caves de 16.4 m\u00b2 et 9.7 m\u00b2 + atelier\/ancienne cave \u00e0 vin en 2 parties de 11 m\u00b2 et 26.6 m\u00b2.<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 21 m\u00b2 avec acc\u00e8s au g\u00eete + bureau \u00e0 am\u00e9nager de 17 m\u00b2.<\/p>\n
1er\/rez-de-jardin = Salon de 41 m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 bois et acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de 20 m\u00b2 + bureau\/chambre de 14.7 m\u00b2 + cuisine de 16 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse et jardin (2 \u00e9viers s\u00e9par\u00e9s, plaques de cuisson, four \u00e9lectrique, placards, plan de travail) donnant sur une salle \u00e0 manger de 22.4 m\u00b2 + buanderie de 8.9 m\u00b2 + chambre de 22.5 m\u00b2 en suite avec dressing de 15.3 m\u00b2 et salle d\u2019eau de 19.8 m\u00b2 (vasque, douche\/hammam et acc\u00e8s au jardin).<\/p>\n
G\u00eete
\nRez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 3 m\u00b2 + s\u00e9jour\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 10.7 m\u00b2 + WC + salle de bain de 7.1 m\u00b2 (douche, vasque, WC).<\/p>\n
1er = Palier de 3 m\u00b2 + 2 chambres de 11 m\u00b2 et 10.5 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Belles terrasses + terrasse semi couverte, en hauteur, accueillant une piscine (5×2.5m, sel) + bureau\/pi\u00e8ce ind\u00e9pendante avec douche et urinoir + grand terrain avec espace parking pour plusieurs v\u00e9hicules + terrain en garrigue avec une ancienne ruine (non am\u00e9nageable).<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible gainable + po\u00eale \u00e0 bois + double vitrage + taxe fonci\u00e8re de 2800 Euros.<\/p>\n
Prix = 695.500 Euros (Superbe environnement, belle r\u00e9novation de qualit\u00e9 !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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