Charmante maison de village entièrement rénovée de 116 m² habitables avec 3 chambres, alliant confort et caractère.

Charmant village tous commerces (café, restaurant, tabac/presse, boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, coiffeur…) situé à 10 minutes de Pézenas (très belle ville historique), 25 minutes de Béziers et 25 minutes des plages !

Charmante maison de village entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 116 m², alliant confort et caractère, elle vous séduira grâce à son magnifique escalier en pierres d’époque, pièce maître de la maison ! Elle offre au total 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine baignée de lumière. Située en plein cœur du village avec de nombreuses places de parking à disposition. Superbe ! Belles prestations !

Rez = Grand hall d’entrée de 12.05 m² + salon de 15.19 m² avec poêle à granules et beau sol en travertin + cuisine de 4.72 m² (meubles hauts et bas, évier, plaque à induction, four électrique, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur) + arrière cuisine de 4 m² (parfaite pour le rangement).

½ = Magnifique escalier en pierres d’époque, pilier de la maison, avec un palier de 5.32 m².

1er = Palier de 5.17 m² + buanderie de 2.70 m² + grande chambre de 17.28 m² avec cheminée décorative d’époque et tommettes au sol + salle d’eau de 5 m² (douche, WC, lavabo, sèche serviette).

1er et ½ = Palier de 5.27 m².

2ème = Palier de 4.67 m² + mezzanine baignée de lumière de 11 m² (idéale pour un solarium ou un espace bureau) + couloir de 3.25 m² + chambre de 8.85 m² + chambre de 11.63 m².

Divers = Entièrement rénové (isolation, électricité, plomberie, façade…) + poêle à granules + travertin au sol et belles tommettes d’époque + double vitrage + volets en bois + possibilité de négocier les meubles + beaucoup de places de parking à proximité + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 Euros et 1760 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de seulement 324 Euros.

Prix = 226.800 Euros (Super charmant, entièrement rénové, alliant confort et caractère!)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr