Belle maison de village entièrement rénovée sur 306 m² de terrain avec piscine.

Village avec boulangerie, bar/restaurant, épicerie, pharmacie, à 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages.

Au cœur du village, dans une charmante impasse au calme, découvrez cette très belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Développant environ 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 306 m², parfaitement aménagé et facile d’entretien, exposé plein sud. Une agréable cuisine d’été et une piscine complètent cet espace de vie convivial. Une propriété clé en main, parfaitement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités du village.

Rez = Entrée sur séjour/cuisine de 26 m² avec cheminée (placards, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, hotte, four) avec porte vitrées sur jardin/piscine + cellier de 3 m² + salon de 57 m² avec porte vitrée sur jardin/piscine et cheminée à foyer ouvert + WC + hall/bureau de 12 m² + buanderie de 9 m².

1er A = Hall/couloir de 4.3 m² + 2 chambres de 13 m² et 10.5 m² + salle d’eau de 4.4 m² (douche, vasque) et accès à une chambre de 8 m².

1er B = Chambre de 23.5 m² en suite avec salle de bain (douche, baignoire, vasque, WC).

Extérieur = Belle piscine de 6×3 m filtration sel + très jolie cuisine d’été avec éléments fixes et évier + espace rangement + portail électrique.

Divers = Taxe foncière de 2070 Euros + maison en excellent état + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1924 Euros et 2602 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible à l’étage + double vitrage + volets roulants électriques/solaires + adoucisseur d’eau.

Prix = 399.000 Euros (Jolie maison confortable avec une belle situation )

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr