Jolie “campagne” au coeur des vignes sur 4000 m² de terrain avec piscine et proche de toutes commodités.

Village tous commerces, supermarchés, piscine, halle de sport, restaurants, écoles et collège, à 10 minutes de Pézenas, Béziers et à 20 minutes des plages.

Construite au début des années 1980 et rénovée il ya une quinzaine d’années, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, sur un magnifique terrain d’environ 4000 m², au cœur des vignes, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à seulement 5 minutes d’un village offrant toutes les commodités (commerces, bars, restaurants…) et à 10 minutes de Béziers. Son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter d’un environnement verdoyant sans être isolés. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et s’ouvre sur une belle piscine. Une propriété pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Intérieur = Hall d’entrée de 10 m² + cuisine équipée de 24 m² (éléments fixes, four électrique, réfrigérateur, évier, plaques induction, lave-vaisselle) + séjour de 38 m² + couloir de 5.6 m² + 3 chambres de 16 m², 16 m² et 17 m² + salle d’eau de 10 m² (douche, baignoire d’angle, vasque) + WC avec lave-mains + hall de 2.5 m² + chambre de 14 m² + salle de bain de 6.4 m² (baignoire, vasque, WC) + pièce extérieure indépendante de rangement d’environ 15 m².

Extérieur = Environ 4000 m² de terrain avec piscine traditionnelle (11.5x4m, chlore, pompe récente, carrelage neuf) + espace parking + portail électrique.

Divers = Chauffage électrique et poêle à bois + taxe foncière de 1900 Euros + fosse septique (neuve) et forage en partage avec une autre habitation, conformément aux dispositions prévues dans l’acte notarié + ADSL + électricité de ville.

Prix = 620.000 Euros (Très bel ensemble !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr