Belle maison en pierres de 177 m² habitables avec cour et terrasse.

Situé entre mer et montagne, charmant village avec quelques commodités à moins de 10 minutes de tous les commerces et de Bédarieux, 25 minutes de Béziers et de l’autoroute, 35 minutes des plages.

Située au cœur d’un village renommé pour ses vins, cette magnifique maison en pierres allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec 177 m² habitables, elle offre de très beaux volumes, une climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que des prestations de qualité.
Vous y trouverez 3 chambres, 2 salles de bain, et de vastes pièces de vie baignées de lumière. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable cour d’environ 50 m² et une terrasse tropézienne, idéales pour se détendre ou recevoir. Atout supplémentaire : la maison peut être aménagée en 2 logements indépendants, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Un véritable cocon au charme rustique, niché dans un cadre typique de l’arrière-pays.

Rez = Entrée par grande cour de 50 m² avec escaliers donnant sur la cuisine + pièce de loisir de 15.4 m² donnant sur rue + débarras de 7.4 m² + chambre de 30.4 m² en suite avec salle d’eau de 3.8 m² (douche, vasque, WC) avec accès à la cour + 2 caves indépendante de 14 m² et 29 m² (voûtée).

1er = Hall d’entrée de 12 m² avec escaliers donnant sur terrasse tropézienne + salon de 36 m² avec mezzanine de 15 m² + cuisine de 28 m² (éléments fixes, four électrique, hotte, plaques de cuisson, évier) + chambre de 11.5 m² avec lit en mezzanine + chambre de 15.9 m² + salle de bain de 7 m² (baignoire, 2 vasques, WC).

2ème = Terrasse tropézienne de 32 m².

Extérieur = Cour de 50 m² + terrasse tropézienne de 32 m² .

Extras = Taxe foncière annuelle de 970 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1261 Euros et 1707 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + climatisation réversible + double vitrage.

Prix = 246.000 Euros (Belle maison en pierres au coeur du village!)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr