Charmante villa des années 40 entièrement rénovée avec garage, terrasse, piscine chauffée et super cuisine d’été.

Village médiéval avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaire et secondaire, 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l’autoroute et des plages.

Super charmante maison de ville des années 40, entièrement rénovée, offrant 145 m² habitables, dont 3 chambres et 2 salles de bain dans un cadre de vie idéal. Cette propriété se distingue par sa cour ensoleillée, son élégante piscine chauffée, et une superbe cuisine d’été entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort et charme.

Rez = Garage d’environ 70 m² avec une partie semi aménagée + buanderie + accès au jardin + atelier sous terrasses.

Rez de rue = Hall de 3 m² + salon de 27 m² ouvert sur cuisine équipée/salle à manger de 23 m² (éléments hauts et bas, hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur) avec accès à une véranda de 8.5 m² et accès à la terrasse + chambre de 11.5 m² + salle de bain de 5.5 m² (baignoire, 2 vasques) + wc.

1er = Salon de 27 m² + 2 chambres de 16 m² et 15 m² + salle d’eau de 6.5 m² (douche, lavabo, wc).

Extérieur = Jardinet avant d’environ 50 m² avec terrasse + jardin arrière de 230 m² avec + piscine chauffée au sel (8×4 m) avec volet roulant de protection électrique + cuisine d’été en pierres avec préau.

Divers = Chauffage central au fuel et poêle à bois+ électricité/plomberie neuves + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2018 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1900 € + charmant et très bien entretenu.

Prix = 399.900 € (Une visite s’impose !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr