Spacieuse maison de village de 155 m² habitables avec 3 chambres, grenier aménageable et cour.

Village Circulade avec tous commerces, café, restaurants et école, à 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages et Pézenas.

Charmante maison rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située dans un village dynamique à seulement 15/20 minutes de Béziers. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d’une agréable cour et d’un porche idéal pour stationner un véhicule. Les travaux principaux ont déjà été réalisés, il ne reste que quelques finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Avec 155 m² habitables dont 3 chambres et 2 salles de bain plus un grenier aménageable au dessus du porche, elle offre une belle opportunité pour profiter du charme de l’ancien avec le confort moderne !

Rez = Entrée sur séjour/cuisine équipée de 65 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, four électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) avec 2 poêle à granules et accès à la cour + WC.

1er = Hall de 6 m² + 2 chambres de 11.5 m² et 14 m² + salle d’eau de 8.5 m² (douche, WC, 2 vasques) + chambre de 21 m² en suite avec salle d’eau de 10.5 m² (douche, WC, 2 vasques) et accès à un dressing de 10 m² puis à un grenier de 37 m² pouvant être aménagé.

Extérieur = Cour d’environ 90 m² avec accès voiture porche + accès piétons coté rue.

Divers = Poêles et chauffage électrique + taxe foncière annuelle de 1666 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 Euros et 2440 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + prévoir quelques finitions (enduit et peinture).

Prix = 253.800 Euros (Confortable et spacieuse !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr