Charmant hameau du parc naturel régional du Haut Languedoc situé à 5 minutes d’Hérépian (village dynamique tous commerces), à 10 minutes de Lamalou les Bains, à 40 minutes du Lac du Salagou et à 50 minutes des plages !
Sublime villa haut de gamme (construction années 2000) de plain pied, l’habitation principale offre une surface de 200 m², se composant d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un plafond cathédrale atteignant plus de 5m de hauteur, une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin cellier. Côté nuit : 3 chambres au total, dont une magnifique suite parentale avec son dressing ainsi que sa salle de bain privative plus une autre salle d’eau pour les invités. À cela s’ajoute, un gîte entièrement indépendant de 40 m² comprenant une chambre, une salle d’eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que sa terrasse privative. Idéal pour recevoir vos convives, ou pour de la location saisonnière ! Ainsi qu’un espace garage de plus de 140 m². Le tout, sur un magnifique terrain merveilleusement arboré de 5500 m² avec 25 oliviers, un champ de lavande, plusieurs terrasses, des murs en pierres sèches faits mains, une piscine orientée plein sud, des box pour les chevaux, un havre de paix en plein cœur de la nature ! Prestation de qualité !
Sous-sol = Grand garage de plus de 140 m² avec portail électrique.
Maison principale de 200 m²
Rez = Hall d’entrée de 6.63 m² avec placard et porte avec escalier qui descend au garage + sublime pièce de vie de plus de 110 m² avec un spectaculaire plafond cathédrale atteignant plus de 5m de hauteur, cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elles offrent une vue sur la piscine et les oliviers + un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (bar central, machine à café, lave-vaisselle, micro-ondes, four électrique, réfrigérateur américain, deux éviers, plaque à induction, hotte, plusieurs rangements) + cellier/buanderie + WC avec lave mains de 3.14 m² + couloir de 8 m² + suite parentale de 35 m² avec chambre de 18 m² (baie vitrée sur extérieur) ainsi qu’un couloir de 2.70 m², un dressing de 5 m² et salle de bain en suite, entièrement carrelée de 9 m²( baignoire, double meuble vasque, sèche serviette) et WC séparé de 1.68 m² + salle d’eau de 4.55 m² (pierres d’Italie, douche italienne, très belle vasque venant de Turquie) + chambre de 12.45 m² + chambre de 10.51 m².
Gîte entièrement indépendant de 40 m²
Rez = Pièce de vie/cuisine ouverte équipée de 20 m² (four électrique, plaque électrique, évier, hotte, réfrigérateur, baie vitrée sur terrasse privative) + hall de 3 m² + salle d’eau de 3 m² (double italienne, meuble vasque) + WC de 1.60 m² + chambre de 10 m² avec placard intégré.
Extérieur = Un magnifique terrain merveilleusement arboré de 5500 m², dont environ 4000 m² encore constructibles + vues spectaculaires offrant des vues spectaculaires sur les collines environnantes + 25 oliviers + champ de lavande + arrosage automatique + belle allée centrale + magnifiques murs en pierres sèches faits mains + éclairages extérieur + piscine orientée plein sud de 9 x 4.5m (au chlore) avec douche + des box pour les chevaux + plusieurs terrasses.
Divers = Double vitrage + volets roulants électriques + chauffage central au sol avec pompe à chaleur pour la maison principale et climatisation réversible + chauffage électrique pour le gîte + carrelage et parquet + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 Euros et 2660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2200 Euros + possibilité de négocier les meubles.
Prix = 665.280 Euros (Coup de cœur ! À voir sans plus tarder !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- mars 30, 2026
- 4 Chambre(s)
- 3 Salle de bains
- 240 m2
