Villa de plain pied de 122 m² habitables avec 4 chambres sur un terrain clos de 600 m² avec terrasses, piscine et vues !

Village dynamique tous commerces (supermarchés, boulangerie, boucherie, docteur, écoles…) situé à 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages !

Villa de plain-pied de 2005 parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 122 m², elle se compose de 4 chambres, une salle de bain, un espace buanderie, un séjour avec cuisine ouverte, le tout sur un terrain clos et arboré de 600 m² avec piscine, terrasses et plusieurs places de parking ! Au calme ! Avec de belles vues !

Rez = Pièce de vie lumineuse de 32.90 m² avec porte fenêtre sur terrasse avant et placards de rangement + cuisine ouverte de 12.25 m² (bar/îlot central, meubles bas, plaques électriques, hotte, lave-vaisselle encastré, four électrique et porte fenêtre sur terrasse arrière) + grande buanderie de 15.45 m² avec baies vitrées sur piscine et placards + salle de bain de 7 m² (baignoire, WC, sèche serviette, meuble vasque, douche italienne) + WC de 1.34 m² + couloir de 9.14 m² + chambre de 10.91 m² + chambre de 12.58 m² avec porte fenêtre sur terrasse + chambre de 9.88 m² (placards intégrés) + chambre de 9.88 m² (placards intégrés).

Extérieur = Un terrain clos et arboré de 600 m² + piscine en coque (5.60 x 2.60m) au sel (1.40m de profondeur, encore sous garantie) + 2 accès par portails (dont 1 électrique) avec possibilité de garer 4 voitures à l’intérieur et 1 place de parking à l’extérieur + facile à entretenir + grande terrasse à l’avant, environ 30 m², orientée plein sud (face à la piscine) + terrasse arrière d’environ 10 m² avec belle vue sur vignes et collines.

Divers = Construction de 2005 + double vitrage + carrelage au sol + climatisation réversible + volets roulants électriques + chauffage électrique + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 Euros et 1244 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1280 Euros.

Prix = 367.200 Euros (Agréable ! Parfaitement entretenu !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr