Maison de Maître entièrement rénovée avec 5 chambres, garage, spa et superbe terrasse !

Agréable village tous commerces (bar, restaurant, boulangerie, supermarché…) situé à 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages.

Ancienne maison de Maître entièrement rénovée alliant un style contemporain tout en gardant sa touche d’authenticité, elle offre une surface habitable de 223 m² avec de superbes volumes, au total 5 chambres (dont 2 suites parentales), 4 salles d’eau, buanderie, bureau, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un garage, une superbe terrasse de 50 m², ainsi qu’une salle de spa ! Unique ! Vendue entièrement meublée !

Rez = Grand hall d’entrée de 15.60 m² + garage de 45.30 m² (portail électrique, possibilité de mettre 3 voitures) + bureau ou chambre de 12.96 m² + couloir de 4.43 m² avec grande penderie + buanderie de 4.51m² (évier, ballon d’eau chaude) + salle de spa entièrement carrelée de 20 m² (baie vitrée, sauna, jacuzzi, douche, système de ventilation, WC séparé avec lave mains).

1er = Superbe escalier d’époque menant sur l’espace de vie de 65.66 m² avec bar (avec évier) et cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain, meubles bas, four électrique, plaque à gaz, hotte aspirante) ainsi que le coin salon + couloir de 2.36 m² + chambre de 14.15 m² + salle d’eau de 5.60 m² (douche, meuble vasque et WC) + suite parentale de 22 m² comprenant chambre, placard, coin penderie, salle d’eau (douche, meuble vasque et WC).

2ème = Hall de 8.50 m² + salle d’eau de 4.22 m² (meuble vasque, douche, WC) + chambre de 14.35 m² + placard de rangement de 3.81 m² + suite parentale de 25 m² avec dressing, chambre, placard, penderie et salle d’eau (douche, meuble vasque et WC) + superbe terrasse de 50 m² orientée sud-ouest avec cuisine d’été couverte (évier) et douche.

Divers = Entièrement rénovée + vendue meublée + double vitrage + volets roulants électriques + système d’alarme Verisure + climatisation réversible + chauffage électrique + cheminée d’ambiance au bioéthanol + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 Euros et 2160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 750 Euros.

Prix = 324.000 Euros (Unique ! Idéal comme maison familiale ou pour locations saisonnières !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr