Charmante maison de village de caractère de 170 m² habitables avec 4 chambres et terrasse panoramique.

Village avec restaurants, pizzeria, boulangerie, poste, coiffeur, école, …15 minutes de Béziers, 5 minutes de Magalas et 25 minutes des plages.

Située au cœur d’un village prisé, cette superbe maison de 170 m² allie parfaitement charme authentique et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse d’environ 20 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. A découvrir sans tarder !

Rez = Chambre d’environ 35 m² en suite avec salle d’eau de 4 m² (douche, vasque, WC) + placard.

1er = Hall de 1 m² + 2 chambres de 15 m² et 10 m² + salon de 11 m² avec cheminée languedocienne + salle de bain de 9.5 m² (baignoire, 2 vasques, WC, douche).

2ème = Hall de 1 m² + cuisine équipée/séjour de 28 m² avec cheminée (éléments hauts et bas, plaques au gaz, four électrique, lave-vaisselle, hotte) + chambre de 10 m² en suite avec salle d’eau de 3.5 m² (douche, lavabo, WC).

3ème = Salon/pièce de loisir d’environ 25 m² avec évier et accès à la terrasse d’environ 20 m² avec superbes vues panoramiques.

Divers = Chauffage avec cheminée et convecteurs électriques + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2988 Euros et 4042 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière de 1097 Euros+ maison en très bon état + possibilité de location saisonnière 600 Euros/semaine.

Prix = 269.000 Euros (Charmant et dans un très joli village !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr