Très belle villa de qualité de 160 m² habitables (2022) implantée sur un terrain de 580 m² soigneusement aménagé avec piscine.

Village Circulade avec tous commerces, café, restaurants, épicerie, boulangerie, presse et école, à 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages et de Pézenas.

Très belle villa de qualité de 160 m² habitables (2022), offrant 5 chambres et 2 salles de bains, implantée sur un terrain de 580 m² soigneusement aménagé dans un esprit épuré et contemporain. Vous profiterez d’un magnifique espace extérieur avec une belle piscine, idéale pour nager et effectuer de véritables longueurs. Située dans un village dynamique disposant de tous les commerces et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un petit quartier résidentiel particulièrement calme, garantissant tranquillité et qualité de vie.

Rez = Entrée sur séjour/cuisine équipée de 63.2 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, four électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) avec accès au jardin et terrasse + hall 4.1 m² + WC + chambre de 10.7 m² en suite avec salle de bain de 9.6 m² (douche italienne, 2 vasques, baignoire, WC) + chambre de 11.08 m² + garage de 42 m².

1er = Hall de 6 m² + chambre de 13.2 m² avec accès à un dressing indépendant de 6.6 m² + 2 chambres de 12 m² et 13.3 m² + salle d’eau de 4.9 m² (douche, vasque) + WC.

Extérieur = Superbe parcelle aménagée de 580 m² comprenant une piscine (9x3m, sel) + terrasse ombragée + grand espace parking devant la maison 3 à 4 véhicules) + possibilité coin potager.

Divers = Climatisation réversible gainable Airzone + taxe foncière de 1800 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 Euros et 680 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + aucun travaux à prévoir + construction avec matériaux de qualité + maison disponible printemps 2027.

Prix = 629.000 Euros (Élégance et confort)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr