Agréable maison de caractère au style art-déco avec 4 chambres, véranda, terrasse et garage sur 511 m² de terrain avec très belles vues !

Grande ville tous commerces située à 30 minutes de Limoux, à 1h des stations de ski, à 1h20 de Perpignan et de son aéroport et à 1h30 de l’Espagne.

Agréable maison de caractère de 1974 au style art-déco, offrant une surface habitable de 163 m², elle se compose de 4 chambres, une salle de bain, une grande cuisine, un salon/salle à manger, une chaufferie/cuisine d’été, une véranda, une terrasse, un garage, le tout sur un terrain de 511 m² avec de très belles vues environnantes !

Rez = Porche de 3.67 m² + grand hall de 12 m² (ventilateur plafonnier) + salon de 24 m² (porte sur véranda) + véranda de 8.30 m² + grande cuisine de 21.32 m² (meubles hauts et bas, plaque électrique, four électrique, lave-vaisselle, évier, cheminée d’époque) + WC de 1.50 m² + garage de 16.88 m² avec portail électrique + chaufferie/cuisine d’été de 17 m² (évier/plan de travail/accès sur le jardin).

1er = Hall de 6 m² (ventilateur plafonnier) + chambre de 14.91 m² avec grands placards et beau parquet en bois d’origine + chambre de 15.85 m² avec grands placards et porte fenêtre sur la terrasse + terrasse d’environ 10 m² avec superbe vue + salle de bain de 7.96 m² (bel évier d’époque, baignoire, douche et accès terrasse) + chambre de 16.30 m² + chambre de 12.22 m² + WC de 2.19 m².

Extérieur = Un agréable terrain de 511 m² à flanc de collines avec une superbe vue + terrasse d’environ 10 m² au 1er étage.

Divers = Construction traditionnelle + chauffage central au gaz de ville + double vitrage partout + volets bois + toiture en bon état + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330 Euros et 3200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1770 Euros.

Prix = 239.480 Euros (Super agréable ! Proche des stations de ski et de l’Espagne !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr