Ancien presbytère de 145 m² habitables avec 4 chambres et terrasse privée. Unique !

Agréable village avec toutes les commodités, situé à 5 minutes de Roujan (village animé avec tous commerces), à 15 minutes de Pézenas (charmante ville médiévale) et à 30 minutes des plages !

Ancien presbytère datant environ du XVème siècle, avec son propre pigeonnier ! Cette bâtisse en pierres offre 145 m² habitables, elle se compose de 3 à 4 chambres (dont une superbe suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing), de 2 salles d’eau au total, d’une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² avec une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que de grandes caves voûtées chargées d’histoire ! Unique! Un bien chargé d’histoire ! Pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité ! En plein cœur d’un charmant village tous commerces !

Sous-sol = 2 grandes caves voûtées de presque 60 m² chacune.

Rez = Hall d’entrée de 6 m² avec son sublime escalier en pierre de l’époque + grande suite parentale de 42.76 m² comprenant une chambre de 25.20 m² avec de beaux murs en pierres apparentes, ainsi que sa salle d’eau en suite de 5.85 m² (douche italienne, WC, meuble double vasque) plus son dressing de 11.71 m² + chambre de 17.66 m² + salon (ou chambre) de 18 m² avec évier en pierres d’époque et poêle à granules.

1er = Hall de 5.18 m² + grand placard de rangement de 4 m² + spacieuse pièce de vie (avec belle hauteur sous plafond de 4m de haut !) de presque 40 m² composée d’un salon cosy avec poêle à bois ainsi que d’une salle à manger/cuisine ouverte avec (meubles bas, îlot central, four électrique, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle) ouverture sur terrasse par baie vitrée + charmante terrasse d’environ 15 m² sans vis-à-vis + salle de bain de 7.10 m² (baignoire, WC, lavabo).

2ème = Chambre de 7 m² dans l’ancien pigeonnier.

Divers = Double vitrage partout + volets en bois + climatisation réversible + chauffage central au fioul + poêle à bois et poêle à granules + toiture en bon état + sol en pierres d’origine et parquets + relié au tout à l’égout + aucuns travaux à prévoir + taxe foncière annuelle de 1350 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 Euros et 2810 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix = 264.000 Euros (Rempli de charme !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr