Imposante demeure, maison de Maître avec 8 chambres, 6 salles de bains, 6 cuisines, patio et cour, en plein coeur du village !

Village sympathique tous commerces, situé à 5 minutes de Colombiers, 25 minutes de Narbonne et à 20 minutes des plages.

Imposante demeure, maison de Maître datant du 18ème siècle, singulière de part son volume et ses fabuleux éléments d’origines ! Elle offre une surface habitable de plus de 400 m², se composant de plusieurs salons, salle à manger, 6 cuisines, 8 chambres, 6 salles de bain, dressings, magnifique loft doté d’une belle hauteur sous plafond, le tout offrant de multiples possibilités. S’ajoute à cela une véranda/patio ainsi qu’une cour extérieure d’environ 80 m² avec possibilité de garer un véhicule. Idéal pour création de chambres d’hôtes ou appartements ! Un produit rare, rempli de charme et offrant un potentiel énorme, en plein cœur du village !

Rez = Grand hall d’entrée de 11.28 m² (magnifique escalier en pierre d’origine) + dégagement de 7 m² + salle de bain de 7.17 m² (meuble double vasque, baignoire) + WC de 1.91 m² avec lave mains + chambre de 16.68 m² (cheminée en marbre d’époque) + salon de 26.58 m² (porte fenêtre sur patio) + coin bureau de 11 m² + salon de 33.71 m² (cheminées en marbre) + cuisine de 17.24 m² (plan de travail, four électrique, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) avec une porte fenêtre donnant sur l’extérieur + cellier de 20 m² + couloir de 6.46 m² avec une entrée indépendante + WC/lave mains de 5 m² + patio de 20.49 m² (porte fenêtre sur extérieur) + cour extérieure d’environ 80 m² (ancienne piscine présente sous la terrasse à remettre en fonction si besoin).

1er = Hall de 4.18 m² + chambre de 17.84 m² + coin cuisine de 4 m² (évier, plaque électrique) + salle d’eau de 5 m² (meuble vasque, WC, douche) + grand hall de 15 m² + chambre de 14.61 m² avec balcon + dressing de 8 m² + salle de bain de 11 m² (WC, meuble vasque, baignoire) + grand couloir de 6.10 m² + chambre de 12.88 m² + pièce loft de 40 m² avec une superbe hauteur sous plafond et cuisine ouverte (grand bar/îlot central avec évier et placard) + chambre de 21.80 m² avec salle d’eau en suite (douche, WC, lavabo) ainsi qu’un espace cuisine (évier, plaque électrique) + chambre ou dressing de 10 m².

2ème = Hall de 4.41 m² + salon de 17.59 m² (balcon et cheminée) + chambre de 7.47 m² + coin cuisine de 4 m² (évier, plaque électrique) + salle d’eau de 5.65 m² (douche, meuble vasque, WC) + salon avec cuisine ouverte de 16 m² (évier, plaque électrique, balcon) + WC de 1 m² + chambre de 8 m² + salle d’eau de 4.50 m² (meuble vasque, douche).

Extérieur = Cour d’environ 80 m² avec ancienne piscine présente sous la terrasse à remettre en fonction si besoin ainsi qu’une place pouvant accueillir un véhicule.

Divers = Éléments d’origines (cheminées en marbre, escalier en pierre, carreaux de ciment, tommettes terracotta) + chauffage électrique + climatisation réversible + double vitrage en PVC + volets en bois + hauteur sous plafond de plus de 3m de haut + toiture bonne + quelques finitions à prévoir dans le loft + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6328 Euros et 8562 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2200 Euros + superbe potentiel de location (chambres d’hôtes/création d’appartements…).

Prix = 658.800 Euros (Unique !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr