Maison de village de caractère avec 3 chambres, 2 salles de bains, patio et superbe terrasse avec vues !

Village tous commerces situé à 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages !

Maison de village de caractère offrant une surface habitable de 158 m², elle se compose de 3 chambres (dont une suite parentale), plusieurs salons, cuisine, 2 salles de bain, une buanderie, une cave, une petite cour, ainsi qu’une superbe terrasse de 27 m² avec de très belles vues !
Dans une rue calme ! À quelques pas du centre du village ! Parking à proximité !

Rez = Entrée sur salon de 19.82 m² (poêle à bois et beau mur en pierres apparentes) + cuisine de 18.23 m² (évier, plan de travail) + buanderie de 10.90 m² (entrée indépendante) + atelier/cave de 30 m² avec ancienne cuve à vin + courette de 8.98 m².

1er = Couloir de 4.25 m² + chambre de 19.60 m² avec placards intégrés d’origine + chambre en enfilade de 10.61 m² + salle de bain de 5.60 m² (baignoire, lavabo) + dressing de 3.96 m² + WC de 1.72 m² + suite parentale de 23 m² avec chambre de 15.56 m², espace dressing de 3.25 m² et salle d’eau de 4.81m² (douche italienne, WC, meuble vasque, sèche serviette).

2ème = Un très beau salon de 40 m² (belles poutres et tommettes d’époque) ainsi qu’un coin cuisine (évier, plan de travail, réfrigérateur) + grenier de 12 m² + terrasse orientée plein sud de 27 m² avec superbe vue sur les collines et le clocher.

Extérieurs = Patio de 8.98 m² + magnifique terrasse de 27 m² exposée plein sud avec de très belles vues environnantes sur le clocher ainsi que les collines.

Divers = Maison entièrement rénovée (électricité, façade extérieure, plomberie…) + poêle à bois et chauffage électrique + double vitrage (en partie) + carrelage au sol + volets bois + toiture en bon état + tout à l’égout + possibilité de créer un gîte au niveau de la buanderie et de l’atelier + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1757 Euros et 2377 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 350 Euros.

Prix = 159.000 Euros (Super charmant !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr