Ancien ramonétage de 150 m² et son chai viticole de 250 m² sur 980 m² au cœur du village.

378,000 €
Pézenas, ,
ID du bien: 48434
Surface habitable: 150 m2
Taille du lot de propriété: 980 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Réference: SP378000E

Village tous commerces, supermarchés, piscine, halle de sport, restaurants, écoles et collège, à 10 minutes de Pézenas, Béziers et à 20 minutes des plages.

Optez pour un changement de vie ! Cet ensemble de bâtiments en plein cœur du village vous offre de nombreuse possibilités. Devenez vigneron, artiste ou même créez votre propre restaurant ! Le bien est constitué d’un ancien ramonétage rénové en habitation de 150 m² dont 3 chambres, de plusieurs préaux (70 m² et 45 m²), d’un garage mais aussi d’un chai viticole de 250 m² avec ses cuves d’origine (1931).

Rez = 2 Préaux de 45 m² et 70 m² + garage de 42 m².

1er = Entrée par terrasse de 14.4 m² avec accès à une terrasse plus haut de 11.5 m² avec barbecue + hall d’entrée de 18.4 m² + cuisine/salle à manger de 21.7 m² + salon/séjour de 29 m² + WC avec lave-mains.

2ème = Hall de 18 m² + 3 chambres de 17.2 m², 19 m² et 15.5 m² + salle d’eau de 10.3 m² (2 lavabos, douche italienne, WC, placards encastré, branchement lave-linge).

Extérieur = 2 préaux de 45 m² et 70 m² dont un avec accès indépendant sur une impasse + chai viticole de 250 m² divisé en 2 parties d’environ 100 m² et 150 m² avec cuves d’origine (1931) + jardin d’environ 500 m² + cour pavée d’environ 200 m² + terrasse en hauteur d’environ 11.5 m² avec barbecue et accès à un jardinet (possibilité de creuser pour installer une piscine à débordement !) .

Divers = Chauffage électrique + taxe foncière de 1374 € + toit en très bon état + double vitrage.

Prix = 378.000 € (Gros potentiel pour cet ensemble !)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Pézenas
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • février 16, 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 150 m2

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