Ancienne remise/mas en pierres réhabilité en 1974 sur 957 m² de terrain avec superbes vues.

Village tous commerces, à 10 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb.

Ancienne remise/mas en pierres réhabilité en 1974, offrant environ 165 m² habitables dont 3 chambres et 2 salles de bains, un salon d’été ainsi qu’une petite annexe dans le jardin. Située en bordure du village, dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’une absence totale de vis-à-vis. L’ensemble est implanté sur un très joli terrain de 957 m², offrant de superbes vues dégagées. La propriété nécessite quelques rafraîchissements mais a été régulièrement et particulièrement bien entretenue.

Intérieur = Entrée par patio de 46 m² + buanderie de 9 m² + cuisine équipée de 28 m² (plaques au gaz, hotte, lave-vaisselle, éléments hauts et bas, évier) + séjour/salle à manger de 30 m² + hall de 12 m² avec grand placard + salle de bain de 9.5 m² (baignoire, bidet, lavabo) + wc avec lave-main + salon d’été de 22 m² + chambre de 20 m² avec accès au salon d’été et dressing + chambre de 11 m² avec accès au salon d’été + chambre de 11 m² avec accès à la terrasse et superbes vues + salle d’eau de 8 m² (douche, 2 lavabos, wc) + garage de 35 m².

Extérieur = Terrasse tout autour de la maison donnant sur jardin (85 m²) + piscine (5x3m) + terrain arboré très agréable + annexe de couchage d’environ 7 m² + parkings privés (4 véhicules).

Divers = Toit neuf + chauffage central au gaz de ville + taxe foncière d’environ 1200 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2810 Euros et 3802 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + prévoir quelques rafraîchissement intérieurs + très bonne situation dans le village + superbes vues.

Prix = 419.000 Euros (Excellente situation dans le village)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr