Authentique remise en pierre de 150 m² habitables, rénovée avec charme et prestations haut de gamme.

Village avec épicerie, tabac, restaurant, café, école, à 15 minutes de Béziers et 20 minutes des plages.

Entièrement rénovée en 2015, du sol au plafond, cette superbe propriété allie le charme intemporel de la pierre aux prestations modernes les plus confortables. Offrant trois chambres et trois salles de bain, elle séduit par ses volumes lumineux, son caractère affirmé et ses matériaux nobles. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : une terrasse avec vues imprenables, une piscine en surplomb et une cour intime dotée d’une seconde piscine. Panneaux solaires, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible… chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et efficacité énergétique. Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Rez = Séjour/cuisine équipée de 83 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, 2 fours électrique, évier, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur) avec baies pliantes style Concertina donnant sur une cour de 60 m² avec piscine + chambre de 8.5 m² + salle d’eau de 4. 3 m² (WC, vasque, douche).

1er = Hall de 3.4 m² avec accès à la terrasse + coin buanderie de 4.4m² + chambre de 19.8 m² en suite avec salle d’eau de 5 m² (WC, douche, vasque) + chambre de 20.9 m² en suite avec salle d’eau (WC, douche, 2 vasques), dressing et WC indépendant et accès à la terrasse + terrasse de 25 m² avec petit piscine à débordement et jolies vues.

Extérieur = Jolie cour (60 m²) arborée de plantes vertes avec piscine (5×1.8m) + petit atelier de rangement avec système de filtration de la piscine + terrasse de 25 m² avec petite piscine à débordement (chauffée).

Divers = Rénovation de qualité (2012-2015) + chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 Euros et 1430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière de 1480 Euros + volets électriques + panneaux solaires en autoconsommation + ventilateurs plafonniers.

Prix = 524.700 Euros (Exceptionnel et unique !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr