Charmante maison de campagne de 128 m² habitables et dépendances, sur un terrain magnifique de 5676 m² dans un écrin de verdure !

Charmant hameau de la région Tarnaise situé à 5 minutes de Lacaune (village dynamique tous commerces), à 35 minutes des Lacs (Lac de la Raviège et Lac du Laouzas) et à 55 minutes de Castres.

Charmante maison de campagne dans un écrin de verdure ! Elle offre une surface habitable de 128 m² ainsi que plusieurs dépendances. Elle se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie chaleureuse, d’une salle de bain, ainsi que de 3 chambres. À cela s’ajoute une chambre supplémentaire dans une dépendance extérieure, 2 grandes caves, une annexe avec une grande pièce laissant libre cours à votre imagination et également un garage. Le tout sur un magnifique terrain de campagne de 5676 m² en plein cœur de la
nature ! Super potentiel ! Très agréable !

Annexes/dépendances = Grande cave de 30 m² + cave de 35 m² + grande pièce de plus de 40 m² avec super potentiel (possibilité de créer une salle de sport, yoga, peinture, musique…) + garage de 20 m² (pour 1 voiture) + dépendance avec une chambre de 16.43 m² avec poêle à bois et lavabo.

Maison principale de 128 m²
Rez = Cuisine de 20.43 m² (évier, plan de travail, machine à laver, cuisinière à gaz, frigo) + arrière-cuisine de 2.20 m² (pour rangement) + chaleureuse pièce de vie de 40 m² avec un poêle à bois, un très beau sol d’origine et une porte fenêtre donnant sur le jardin.

1er = Sur la gauche un couloir de 3 m² + salle de bain de 6.57 m² (bidet, baignoire, lavabo) + WC de 1.31 m² + chambre de 9.14 m² avec lavabo + sur la droite un couloir de 7.21 m² (avec une seconde entrée) + chambre de 11.34 m² avec placard d’origine + grande chambre de 26 m² avec cheminée ancienne.

Extérieur = Dans un écrin de verdure, au milieu des sapins et au cœur de la nature, un terrain de 5676 m², un vrai havre de paix.

Divers = Poêle à bois + simple vitrage + chauffage central au fioul + beaux éléments d’origines + fosse septique (non conforme mais qui fonctionne) + taxe foncière annuelle de 1279 Euros.

Prix = 194.400 Euros (Du charme et du potentiel, en pleine cœur de la nature !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr