Charmante maison de village entièrement rénovée avec 2 chambres et agréable patio sans vis-à-vis.

Village dynamique tous commerces (cafés, restaurants, supermarchés, boulangeries, boucherie…) situé à 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages !

Charmante maison de village entièrement rénovée (sur 2 étages) offrant une surface habitable de 53 m², elle se compose de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une cave ainsi que d’un agréable patio sans vis-à-vis. Très mignon ! Idéal comme maison de vacances ou pour de la location saisonnière. À deux pas du centre du village avec des parkings à proximité.

Sous-sol = Cave de 15 m² (idéal pour les vélos, ou pour créer une belle cave à vin).

Rez (seulement 4 marches) = Pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée de 18.75 m² (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, évier, plaque électrique, hotte, micro-ondes, frigo) + accès au charmant patio de 12 m², sans vis-à-vis.

1er = Hall de 4.35 m² + petite chambre d’appoint/bureau de 5 m² + salle d’eau de 5.50 m² (douche italienne, meuble vasque, grand placard, coin buanderie) + WC de 1.63 m² avec lave-mains.

2ème = Suite parentale de 18 m² offrant une chambre, un coin dressing et grand WC avec lave-mains.

Divers = Entièrement rénové il y a quelques années (électricité, plomberie, intérieur, menuiseries…) + possibilité d’acheter entièrement meublé + toiture bonne + relié au tout à l’égout + double vitrage + volets bois + adoucisseur d’eau + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1247 Euros et 1687 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de seulement 254 Euros + connexion fibre.

Prix = 132.840 Euros (Super charmant ! Idéal comme maison de vacances ou pour investissement locatif !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr