Agréable village pittoresque de la vallée de l’Orb avec café, dépôt de pain, pizzeria, situé à 5 minutes de Cessenon sur Orb, 20 minutes de Béziers et 35 minutes des plages !
Charmante maison de village en très bon état et vendue entièrement meublée, offrant une surface habitable de 67 m² comprenant 2 chambres, 1 salle d’eau, une pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, une pièce idéale pour créer une cuisine d’été, une superbe terrasse toute neuve de 15 m² avec une magnifique vue, ainsi qu’une cave de 23 m² ! Vraiment cosy et idéal pour un premier investissement ou pour une maison de vacances ! À voir sans plus tarder !
Rez = Hall d’entrée de 2.84 m² + cave de 23 m² (coin buanderie et 2 ancienne cuves à vin).
1er = WC de 1.80 m² avec lave-mains + pièce de vie de 24 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée (éléments bas, plan de travail, évier, plaque électrique, four électrique, réfrigérateur, hotte).
2ème = Chambre de 9.43 m² avec salle d’eau en suite de 1.02 m² (douche et lavabo) + chambre de 13.45 m² (attenante à la première chambre).
3ème = Bel escalier menant sur une pièce de 14 m² (idéale pour créer une cuisine d’été) + accès terrasse de 15 m².
Extérieur = Magnifique terrasse de 15 m² toute neuve (2020) avec beaux murs en pierres apparentes et superbe vue sur église.
Divers = Vendue meublée (liste ci-dessous) + simple vitrage + volets en bois + toiture refaite + électricité en bon état + terrasse toute neuve de 2020 + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 781 Euros et 1057 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de seulement 269 Euros.
Liste meubles inclus = Table à manger en bois avec 4 chaises + canapé clic clac + petites tables basses + 2 chaises en rotin + vaisselier + meuble TV + 2 lits 2 places + grande armoire + coiffeuse avec chaise + table de nuit + table extérieur avec 2 chaises + meuble casier + parasol + 2 tabourets de bar + table ronde jardin avec 2 chaises + table 4 place avec 6 chaises en bois.
Prix = 129.600 Euros (Super cosy, idéal premier achat ou maison de vacances !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- janvier 5, 2026
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 67 m2
