Exceptionnel au cœur des vignes : vivez la vie de Château avec cet appartement de charme!

Situé à moins de 5 minutes de Capestang, 20 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, 15 minutes de l’autoroute et 25/30 minutes des plages.

Découvrez un art de vivre unique au sein de ce château renommé, joyau du 19ème siècle où le prestige historique rencontre le luxe décontracté d’un domaine viticole d’exception. Nous vous proposons une opportunité rare : un appartement de charme (70 m²) niché dans les combles du Château. Alliant le cachet de l’ancien – avec sa charpente apparente et ses vues panoramiques sur les vignobles et les Pyrénées – au confort le plus contemporain, ce cocon privé est une invitation à la sérénité. Devenir propriétaire ici, c’est bien plus qu’acquérir un bien immobilier; c’est accéder à un éventail de services exclusifs : la détente (piscine à débordement chauffée, jardins paysagers, mini ferme et tennis), l’art de vivre (restaurant gastronomique dans l’ancien chai et dégustations privées) et la sérénité (services de conciergerie et gestion locative clé en main). Saisissez l’occasion d’habiter l’histoire. Votre refuge de luxe vous attend sous les toits du Château.

2ème étage du château :
Entrée sur salon/séjour/cuisine équipée de 36 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-onde) avec coin buanderie + chambre de 15 m² en suite avec douche italienne, vasque et WC indépendant + chambre de 13 m² en suite avec salle d’eau de 4 m² (douche italienne, vasque, WC).

Extras = Climatisation réversible gainable + vendu entièrement meublé + conciergerie du château pour les locations saisonnières + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 Euros et 870 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + revenu minimum annuel net de location 15 000 Euros + piscine à débordement chauffée + restaurant gastronomique + terrains de tennis + superbe parc arboré + nombreuses terrasses avec vues splendides sur les vignes + mini ferme + spa indépendant.

Prix = 425.000 Euros

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr