Jolie maison de village ensoleillée avec garage, terrasses et balcon.

Village avec tous commerces, épicerie, boucheries, boulangeries, centre médical, restaurants, café, écoles, 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.

Une maison de village rénovée et baignée de lumière, offrant des espaces modulables (139 m² dont 95 m² habitables), de généreux espaces extérieurs et la tranquillité d’esprit que procure une propriété prête à être habitée dès votre arrivée. La maison a été rénovée avec soin et entretenue avec attention, préservant ainsi son caractère d’origine tout en offrant un confort moderne. La cuisine, les salles de bains et l’intérieur sont tous en excellent état, ce qui réduit au minimum les travaux futurs et permet au prochain propriétaire d’emménager immédiatement. Le niveau inférieur, actuellement aménagé en garage avec une salle de sport et une cave à vin, offre environ 49 m² d’espace rénové supplémentaire présentant un excellent potentiel pour diverses utilisations. Aussi bien adaptée comme résidence principale, comme résidence secondaire facile à gérer, ou encore pour la sous-location et la génération d’un revenu passif, elle allie le charme authentique d’un village à la commodité d’un mode de vie nécessitant peu d’entretien.

Rez = Garage de 44 m² + hall d’entrée de 5 m².

1er = Séjour/cuisine équipée de 32 m² (plaque de cuisson, évier, plan de travail, réfrigérateur) avec accès à 2 terrasse de 9 m² et 15 m² environ et à un long balcon.

2ème = Chambre de 22 m² + salle d’eaude 6 m² (douche, 2 vasques, wc).

3ème = Hall de 4 m² + chambre de 8 m² + chambre de 15 m² ouverte sur salle de bain de 8 m² (baignoire, vaque, WC).

Divers = Chauffage électrique + taxe foncière annuelle d’environ 700 Euros + possibilité de négocier certains meubles.

Prix = 216.000 Euros (Au cœur du village et très ensoleillée !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr