Très beau hameau au bord d’un lac, sans commerce mais avec un restaurant, à 10 minutes de Roujan et Neffiès, 25 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 35 minutes des plages.
Très jolie maison en pierres située dans un magnifique hameau calme et pittoresque, à proximité de Roujan et de Neffiès. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable avec 2 chambres. Vous profiterez également d’une agréable cour de 45 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que de deux superbes caves voûtées d’environ 25 m². Aucun travaux n’est à prévoir : la maison est en excellent état et prête à vous accueillir. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Rez = 2 caves voûtées d’environ 25 m² dont une avec branchements lave-linge et accès à la ruelle arrière.
1er = Séjour de 30 m² + cuisine de 15 m² (évier, placard, hotte, cuisinière) + salle d’eau de 7 m² (WC, vasque, douche).
2ème = Chambre en mezzanine de 15 m² + chambre sous toit de 20 m².
Extérieur = Jolie cour de 45 m² + espace parking devant la maison.
Divers = Taxe foncière de 380 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1019 Euros et 1379 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + chauffage avec poêle à bois et climatisation réversible + aucun travaux à prévoir.
Prix = 183.600 Euros (Belle situation, coup de cœur, avec baignade à proximité !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- août 11, 2026
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 90 m2
