Maison de caractère de 160 m² habitables avec garage, annexe et terrasse avec vues spectaculaires. Beau potentiel !

Charmant hameau en plein cœur du parc naturel régional du Haut Languedoc, avec des vues à couper le souffle, situé à 10 minutes de Lamalou les Bains (village thermal tous commerces), à 20 minutes de Colombières sur Orb (et les gorges) et à 55 minutes de la mer.

Maison de caractère remplie de charme, offrant une surface habitable de 160 m², elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un agréable salon, de 2 chambres, de 2 salles de bain, de 2 dressings ainsi que d’une pièce avec potentiel. À cela s’ajoute un garage, plusieurs caves de plus de 70 m², un cabanon en pierres pouvant être rénové et une terrasse avec des vues spectaculaires ! Totalement habitable en l’état, seulement quelques finitions à prévoir.
Beau potentiel !

Sous-sol et annexes = Cabanon en pierres de 22 m² (la toiture n’est plus existante) + grande caves de plus de 70 m² + garage de 34 m².

Rez = Séjour de 36 m² avec magnifique sol en pierres d’époque et cheminée en pierres avec poêle à bois intégré, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles bas, lave-vaisselle, cuisinière piano à gaz, hotte, évier, frigo) + agréable salon de 20.06 m² avec placard en bois d’origine et porte fenêtre sur superbe terrasse d’environ 30 m² avec des vues spectaculaires + salle de bain de 6.65 m² (baignoire, bidet, meuble vasque, WC, sèche serviette) + chambre de 15.14 m² + dressing de 5.03 m².

1er = Pièce de 24 m² avec super potentiel (accès indépendant) + magnifique chambre de 37.56 m² avec vues spectaculaires + dressing/salle d’eau de 15 m² (douche, meuble vasque et WC).

Divers = Beaucoup de caractère + poêle à bois + chauffage central au fioul + simple et double vitrage + joli sol en pierres, tommettes et carreaux de ciment) + taxe foncière annuelle d’environ 600 Euros + relié au tout à l’égout.

Prix = 162.000 Euros (Plein de charme !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr