Maison de village atypique de 60 m² habitables à moderniser, proche des plages de la rivière.

Village vivant sur les rives de l’Orb offrant tous commerces, cafés et restaurants, à 30 minutes de Béziers et des autoroutes, ainsi que des plages.

Située dans un cadre paisible et authentique, cette jolie maison de village offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de 3 niveaux et propose environ 60 m² habitables, comprenant 2 chambres. Idéale comme maison de vacances ou pour de la location saisonnière, elle se trouve à seulement deux pas des plages de la rivière, un emplacement parfait pour les amoureux de nature et de baignade.

Rez = Hall d’entrée de 5 m² + WC + salle d’eau de 2 m² (douche, lavabo) + cave de 10 m² donnant sur une petite courette de 3.5 m².

1er = Cuisine de 13 m² avec poele à bois et ouverte sur salon de 15 m².

2ème = Chambre de 10 m² avec accès à une autre chambre de 15 m².

Divers = Chauffage électrique + simple vitrage + taxe foncière de 707 Euros + idéal pour une activité de location saisonnière + prévoir travaux de modernisation + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1102 Euros et 1490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + les meubles peuvent faire partie de la négociation.

Prix = 69.300 Euros (Petit projet sympa !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr